Rarität: Bungalow (DHH/frei) m. 430 m2-Traumgrundstück in naturnaher Wohnlage am Eichinger See + Naherholungsgebiet a. d. Würm!

AUFTEILUNG (1/2-stöckig versetzte Ebenen):

UG: Arbeitszimmer + Hobbyraum jeweils m. Tageslichtfenster (ebenerdig), Technik/Abstellraum, Diele

EG: Gr. offener Wohnbereich m. Glasfront zum Wintergarten, Küche m. Glasabtrennung zum Wohnzimmer, Gäste-WC m. Dusche, Diele m. Eingangsbereich

OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad m. Wanne/WC, Diele




AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Satteldach, 2022 neue Fernwärme-Heizung (ehem. Blockheizkraftwerk wurde durch Fernwärme ersetzt), Holz-Thermofenster, helle Holztüren, Massiv-Parkett- u. Fliesenböden, hohe Räume/ Sichtdachstuhl, ca. 16 m2 Wintergarten (ca. 4,2 m x ca. 3,7 m), Einbauküche, ca. 20 m2 gr. Terrasse m. Zugang vom Wohnzimmer u. Wintergarten, Grundwasseranschluss für Gartenbewässerung vorhanden

Naturnahe Wohnlage am nördl. Ortsrand der Gemeinde Karlsfeld (Naherholungsgebiet an d. Würm m. Eichinger See ca. 100 m, Großarbeitgeber „MAN + MTU“, Technologie-u. Gewerbebank „Prinzenpark West“), Kindergarten ca. 200 m, Lidl/ Fristo ca. 500 m, Einkaufszentrum ca. 1 km, S-Bahn ca. 1,3 km, div. Schulen (z. B. Fachoberschule, Grund-/Mittelschule, Volkshochschule, Musikschule), Gesundheitszentrum Karlsfeld, hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 304 bzw. den Autobahnring A 99 und der direkten Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie der Kreisstadt Dachau!