Kapitalanlage: Vermietetes 6-Fam.-Haus Nh. der Universitäts- u. Domstadt Paderborn (ca. 150.000 Einwohner)

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Datenblatt

ImmoNr	172
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	33181
Ort	Bad Wünnenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	410 m²
Grundstücksgröße	666 m²
Anzahl Zimmer	16
Befeuerung	Elektro
Kaufpreis	875.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

ImmoNr	172	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	33181
Ort	Bad Wünnenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	410 m²	Grundstücksgröße	666 m²
Anzahl Zimmer	16	Befeuerung	Elektro
Kaufpreis	875.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Bj. 1982 laufend modernisiert, Bäder komplett erneuert 2015, Balkone 2017, Wohnungseingangstüren 2018, alle Balkon- u. Terrassentüren sowie Hauseingangstüre 2020
ca. 410 m2 Wfl.
Voll vermietet

- Ca. 670 m2 Grund
- 4 Balkone + 2 Terrassen + 2 Gärten (je ca. 100 m2)
- Garage + Stellplatzmöglichkeiten f. PKW vorhanden
- Energieverbrauchsausweis 70,3 kWh/(m2a), Strom + Holz, BJ 1982
- Voll unterkellert

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: 2 x 3-Zi.-Whg. (ca. 75 m2): Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Du/WC/Waschbecken, Abstellraum, Terrasse m. Garten
1. OG: 2 x 3-Zi.-Whg. (ca. 75 m2): Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Du/WC/Waschbecken, Abstellraum, Balkon
2. OG 2 x 2-Zi.-Whg. (ca. 55 m2): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad m. Du/WC/Waschbecken, Abstellraum, Balkon
KG: Kellerräume, Wasch- u. Trockenraum m. eigenem Waschmaschinenplatz f. jede Whg., Fahrradraum

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Außendämmung, Kunststofffenster, Echtholzparkett in allen Wohnungen, weiße Holz-Innentüren, Satelitenschüssel m. Anschluss für jede Wohnung,

Lage

Herrliche, naturnahe Lage, in verkehrsberuhigtem Wohngebiet Nh. der Erzbistum- u. Domstadt Paderborn (Universitätsstadt, ca. 150.000 Einwohner), Kindergarten ca. 200 m, Schulen, Schwimmbad, Penny, Aldi, Netto, Rewe befinden sich am Ort, hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße/Autobahnzubringer zu den Autobahnen A 33 und A 44

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	06.02.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Elektro

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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