Stadtzentrum Deggendorf: Laden/-Gewerbeeinheit mit 10 Jahres Mietvertrag bis 06/2028

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Datenblatt
ImmoNr229
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Nutzfläche159 m²
Gastrofläche102 m²
Vermietbare Fläche159 m²
Kaufpreis495.000 €
Käuferprovision3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57%)
Währung€
ImmoNr229 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
Nutzfläche159 m² Gastrofläche102 m²
Vermietbare Fläche159 m² Kaufpreis495.000 €
Käuferprovision3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57%) Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung
Stadtzentrum Deggendorf: Laden/-Gewerbeeinheit mit 10 Jahres Mietvertrag bis 06/2028

- Modernisierung ca. 2018 für ca. € 80.000,-; Bj. ca. 1983
- Mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenzeile im EG
- vermietbare Fläche: ca. 159 m2
- 10 Jahres Mietvertrag seit 07/2018
- jährliche Mieteinnahme ca. € 19.200,- + MwSt. + Nebenkosten
- Wohngeld mtl. ca. € 352,- (davon trägt der Mieter ca. € 222,-)
- TG-Stellplatz € 25.000,-
- Inventar/Ausstattung im Kaufpreis enthalten
- Energieverbrauchsausweis 87,3 kWh, Energieklasse C, Erdgas
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Laden-/ Gewerbeeinheit mit Schaufenstern und rückwärtiger Anlieferung, Treppe ins UG
UG: Toiletten, gewerbl. Kellerraum


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Teppich- und Fliesenböden, Holzinnentüren
Lage
Hervorragende Zentrumslage in gut frequentierter Einkaufsstraße; Geschäfte der Fußgängerzone, Ärzte, Apotheke, Parkhäuser etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung; in ca. 3 Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz mit Anbindung zur A92 Regensburg – Passau u. A3 München - Deggendorf
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.11.2028
Endenergiebedarf94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)94 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)94 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner

Herr Alexander Gäßl
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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