Landau/Isar A92+B20: Excl. Hallen-/ Bürogebäude Bj. 2016 ca. 3.400 m2 Industriegrund - BMZ 9,0 mögl.

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Datenblatt

ImmoNr	291
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie
PLZ	94405
Ort	Landau a. d. Isar
Land	Deutschland
Gesamtfläche	3.400 m²
Lagerfläche	104 m²
Gewerbefläche	315 m²
Kaufpreis	1.300.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	291	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie	PLZ	94405
Ort	Landau a. d. Isar	Land	Deutschland
Gesamtfläche	3.400 m²	Lagerfläche	104 m²
Gewerbefläche	315 m²	Kaufpreis	1.300.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Landau/Isar A92+B20: Excl. Hallen-/ Bürogebäude Bj. 2016 ca. 3.400 m2 Industriegrund - BMZ 9,0 mögl.

- ca. 315 m2 hochwertige Büro- u. Hallenflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige Erweiterung möglich, siehe sonstige Angaben zum Bebauungsplan
- 3 elektr. Sektional-Tore (Höhe ca. 3,4 m)
- 22 Außenstellplätze m. gepflastertem Hofraum
- ca. 3.380 m2 hochwertiges Industriegrundstück (vollständig eingezäunt m. elektrischem Einfahrtstor) m. weiterer intensiver Bebauungsmöglichkeit, z.B. GRZ 0,8, BMZ 9,0
- überdachter Waschplatz m. Ölabscheider (ca. 27 m2)
- Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG Büro, ca. 210 m2:
Großraum-Büro m. Empfang, Serverraum, Druckerraum, Besprechungs-/Schulungsraum m. Teeküche, 3 Toiletten, Archiv, Lager, sep. Büro

EG Halle + Werkstatt oder Ausstellung, ca. 105 m2, Höhe ca. 4,0 m,
zzgl. Elektroraum, Heizraum

OG: Aufstockungsmöglichkeit vorbereitet

AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Luftwärmepumpe m. Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, kontrollierte Be- und Entlüftung, 3-fach-Kunststofffenster, Industrie-Fliesen, Industrie-Estrich, Linoleum, Videoüberwachung/Alarmanlage

Lage

Hervorragende Gewerbelage in der Stadt Landau a. d. Isar (in direkter Nachbarschaft Fa. Einhell, Fa. Dräxlmeier etc.) nur ca. 2,5 km zur Bundesstraße B20 und ca. 3 km zur Autobananbindung A92 München - Deggendorf, ca. 15 min. "BMW"-Dingolfing und Hochschulstadt Deggendorf m. Autobahnkreuz A92 und A3 Regensburg - Passau

Sonstiges

Auszug aus Bebauungsplan: (Urplan zu B-Plan GE Landau Nord Nr. 023)

GRZ= 0,8 BMZ=9,0
Bauweise offen
Traufhöhe: entfällt
Dachform: geneigtes Dach oder Flachdach

Energieausweis

Baujahr

2016

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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