Gepfl. Wohnhaus m. Galerie u. Fußb.-Hzg. - begehrte Wohnlage in Deggendorf, Nh. Alletsberger Str.

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Datenblatt
ImmoNr316
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis649.000 €
Käuferprovision3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung€
ImmoNr316 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis649.000 €
Käuferprovision3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %) Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung
Gepfl. Wohnhaus m. Galerie u. Fußb.-Hzg. - begehrte Wohnlage in Deggendorf, Nh. Alletsberger Str.

Ca. 175 m2 Wfl. + ca. 125 m2 Nfl. (u. a. 2 Hobbyräume im UG m. Tageslicht) =
ca. 300 m2 Gesamtfläche
Bj. ca. 1980

- 2 Balkone + gr. Terrasse
- 2 Garagen m. elektrischen Toren
- ca. 1.000 m2 Grund m. schön angelegtem Garten m. Gartenhaus
- Energieverbrauchsausweis, 265,5 kWh/(m2*a), Erdgas, H
- Auf Wunsch kurzfristig beziehbar
Ausstattung
AUFTEILUNG:
UG: 2 x Hobbyraum/Arbeitszimmer (ca. 40 m2 m. Tageslicht), 2 gr. Kellerräume (1x m. Waschmaschinenanschluss), Vorratsraum, Heizraum m. Waschmaschinenanschluss

EG: Wohnzimmer m. Galerie + offener Essbereich, Küche, Kinderzi., Schlafzi., Bad m. Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC, Gäste-WC, Windfang, gr. Balkon/Terrasse + weitere Terrasse

DG: Galerie m. gr. Wohndiele (ggf. weitere Zimmer abteilbar), Kinderzi., Bad m. Dusche, Waschbecken, WC, Abstellraum, Balkon





AUSSTATTUNG:
36'er Ziegelbauweise, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zzgl. teils Heizkörper, Gas-Zentralheizung, Holz-Thermofenster, braune Holztüren, Art Terra Cotta Böden + Parkettböden + massive Holztreppe, Kachelofen im Wohnzimmer (Heizeinsatz bereits erneuert), Rollos (elektrisch in Küche + Wohnzimmer), gr. Einbauküche
Lage
Herrliche Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Aletsberger Str.; Rewe/Bäcker (ca. 200 m), Schulen (Gymnasium, Wirtschafts-, Real- u. Berufsschule), Kindergarten, Bahnhof, Ärztehaus, Stadtpark etc. fußläufig erreichbar, nur ca. 1 km zur Umgehungsstr./Autobahn A 92 München/Deggendorf u. A3 Regensburg/Passau
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch265,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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