Beschreibung
Penthauswohnung m. herrl. Dachterrasse + Stadtblick!
Ca. 118 m2 Wfl. (2. OG / oberste Etage)
BJ 2007/ Fertigstellung 2008, Mehrfam.- Haus (E + 2), Aufzug (v. Tiefgarage bis zum Wohnungseingang)
Fassade 2020 neu gestrichen
- Große Süd/West- Dachterrasse (ca. 23 m2)
- Großes Kellerabteil
- 3 Tiefgaragenstellplätze mögl. mit neuem Garagentor u. Fernbedienung (je € 20.000,-)
- Schließanlage (1 Schlüssel für alles)
- mtl. Wohngeld für Nebenkosten, Rücklage, Verwalter, etc. nur ca. € 266,-
- Energieverbrauchsausweis, 91,7 kWh/(m2*a), Gas, C
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
2. OG / oberste Etage: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad m. Wanne + Dusche, WC, sep. Gäste-WC m. Waschmaschienenanschluss
KG: gr. Kellerabteil, Fahrrad- u. Wäschetrockenraum
AUSSTATTUNG:
Ziegelbauweise, Gas-Zentralheizung (Bj. 2007), weiße Kunststofffenster, Parkettböden Ahorn, schreinergefertigte helle Massivholztüren/ Ahorn, Glastüren, weiße, abgehängte Decken, hochw. Einbauküche (NP € 10.300,--), gr. Fensterfront im Wohnzimmer m. elektr. Rollo, Sicherheits-Eingangstüre, Schließanlage (1 Schlüssel für alles), Tresor, Sprechanlage, Kabelfernsehen (Anschluss in allen 4 Wohnräumen) + schnelles Internet (Telekom), Deckenspots m. Dimm- bzw. / Bewegungsfunktion, hochwertige Badausstattung m. bodentiefer Glasdusche + Wanne + Waschbecken u. Handtuchheizkörper
Lage
Hervorragende, ruhige Zentrumslage in kaum befahrener Nebenstr. zwischen neuem Rathaus und Stadtplatz (ca. 200 m) in der Hochschulstadt Deggendorf; Schulen, Kindergarten, Einkauf, Geschäfte der Fußgängerzone, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung; in wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz mit Anbindung zur A92 Regensburg / Passau u. A3 München / Deggendorf
Energieausweis
Baujahr | 2007 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 91,7 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 14.03.2026 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
wesentlicher Energieträger | Gas |