Reserviert! Deggendorf: 2-Zi.-ETW mit eigenem Garten + gr. Holz-Terrasse in bevorzugter Wohnlage Nh. Stadt-Au!

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Datenblatt
ImmoNr121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr121 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ94469 OrtDeggendorf
LandDeutschland Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Details zur Immobilie
Beschreibung
2-Zi.-ETW mit eigenem Garten + gr. Holz-Terrasse im Grünen!
Ca. 59 m2 Wfl. (UG) in Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten
BJ 1991

-gr. Holz-Terrasse (ca. 12 m2)
-herrlicher Garten m. Gartenhaus
-Kellerraum neben Whg. m. Anschluss für Waschmaschine + Trockner
-Stellplatz m. Parkmöglichkeit für 2 KFZ (€ 7.000,-)
-mtl. Wohngeld inkl. Nebenkosten, Verwalter, Rücklage etc. € 196,- (Hausmeister wohnt im Haus )
-Energiebedarfsausweis, 95,50 kWh/(m2a), BJ 1991, Öl
-Bezug ab Januar 2022 möglich, Verkauf wegen Neubau von Einfamilienhaus
-Zahlung mit Schlüsselübergabe!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
UG: Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Duschbad m. gr., offener Glas-Dusche/Waschbecken/WC, Diele, gr. Holz-Terrasse

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Holz-Sprossenfenster m. Rolläden, Vinyl- u. Laminatböden (teilweise erneuert), weisse Innentüren, ggf. Kaminofenanschluß mögl.)hochwertige "Nobilia" Einbauküche m. Bora-Dunstabzug, Bad m. begehbarer, bodentiefer Glas-Dusche (Bj. 2016)
Lage
Bevorzugte, ruhige Wohnlage im Grünen, in herrlicher Aussichtslage Nh. Stadt Au, nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum, Schulen, Kindergarten, Einkauf, etc., ca. 300 m z. Schul- u. Stadtbushaltestelle!
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2023
Endenergiebedarf95,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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