Reserviert! Hengersberg: 4-Zi.-Dachterrassen-Whg. - in Zentrumslage, nur ca. 100 m vom Marktplatz!

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Datenblatt
ImmoNr138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94491
OrtHengersberg
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr138 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94491
OrtHengersberg LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die 5-Zi.-Eigentumswohnung m. gr. Dachterrasse befindet sich im DG eines 3-Familienhauses
Komplettumbau 2004 urspr. Bj. 1957
(z. B. Dach, Fenster, Elektro-/Wasser-/Abwasserinstallation, Bäder, Heizung 2012)
ca. 104 m2 Wfl. - Massives Ziegelgebäude - urspr. als Bankgebäude erstellt!

- Ca. 510 m2 Gesamtgrundstück
- Garage nach Absprache + Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
- Nebengebäude für Werkstatt, Fahrräder, Mülltonnen etc.
- Energieverbrauchsausweis 123,43 kWh/(m2a), D, Erdgas, BJ 1957
- Voll unterkellert, großer Lagerbereich mit ca. 200 m2 Gesamt-Nutzfläche
Ausstattung
DG: 4-Zi.-Whg. mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer Bad m. Du., Wanne + Waschmaschinenanschluss, große überdachte Dachterrasse ca. 32 m2


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, weiße Kunststofffenster, Helle Innentüren, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentralheizung (Bj. 2012) + Schwedeofen (Holz), Türsprechanlage, Kabel-TV, schnelle Internetverbindung, Einbauküche!
Lage
Zentrumslage im Markt Hengersberg (Schule, Kindergarten, Einkaufsmögl., Hallen- u. Freibad, mehrere Ärzte, etc.), ca. 3 min z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km v. Fachhochschulstadt Deggendorf Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123,43 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis20.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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