Reserviert! Stadt Plattling: Gepfl. Wohnhaus m. gr. Nebengebäude u. herrl. Garten/evtl. 2. Bauplatz!

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Datenblatt
ImmoNr193
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94447
OrtPlattling
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße823 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr193 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94447
OrtPlattling LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße823 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa
Details zur Immobilie
Beschreibung
Plattling: Gepfl. Wohnhaus m. gr. Nebengebäude u. herrlichem Garten/evtl. 2. Bauplatz!

Ca. 150 m2 Wfl. + ausbauf. Dachgeschoss; auch als 2- od. 3-Fam.-Haus nutzbar
Modernisierung 2012 - 2014: Elektro- u. Wasserinstallation, 2 Bäder, Innenputz, Türen, Decken m. Spots, Böden, Einbauküche, ursprünglich Bj. 1957

- gr. Carport
- Balkon + überdachter Freisitz
- ca. 823 m2 Grund (evtl. weitere Bebauung denkbar) m. schönem Garten, Apfel-, Birnen-, Pfirsich- u. Kirschbäume, Beerensträucher,
- eigenes Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Energieverbrauchsausweis, 140,4 kWh/(m2*a), Heizöl, E
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Fitnessraum, Sauna m. Dusche + Ruheraum, Vorratskeller, Heiz-/Tankraum
EG: Wohnzimmer m. Kaminofen, Wohn-Küche, Arbeitszimmer, Ankleide/Garderobe, Gäste-WC m. Wanne, gr. Diele
OG: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad m. Glasdusche + gr. Waschbecken (sep. Wohnung ebenso mögl.)
DG: 2 Zimmer ausgebaut (renovierungsbedürftig) + gr. Vorraum, älteres WC, weiterer Ausbau mögl.

Nebengebäude, ca. 70 m2: gr. Carport f. 1 - 2 Fahrzeuge, Lager, Werkstatträume

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-ZH, Fußbodenhzg. im Bad (OG), Kunststofffenster, Laminat- u. Fliesenböden, teils Massiv-/teils Holzbalkendecken, Sauna m. Holzofen, Ruheraum + Dusche, Fitnessraum, Kaminofen
Lage
Ruhige Wohnlage in Plattling; Stadtbus + ICE Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Ärzte am Ort; ca. 1,5 km z. Autobahn A92 München/Deggendorf, ca. 10 km v. Fachhochschulstadt Deggendorf u. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau!
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis20.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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