Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus/Bungalow mit Einliegerwohnung im DG + gr. Garten - nur ca. 5 Automin. v. Stadtrand Deggendorf (Rewe)
BJ 1976
Ca. 160 m2 Wfl.
- gr. Terrasse m. Markise + gr. überdachter Freisitz (hinter der Garage)
- gr. Garage m. Platz f. Werkbank + Speicher darüber
- ca. 908 m2 Grund m. großem Gartenhaus u. Blumenpavillon, Holzlager, großer, herrl. angelegter, kaum einsehbarer Garten Obstbaumbestand (Apfel, Pflaume, Pfirsich)
- auf Wunsch kurzfristig beziehbar
- Energieverbrauchsausweis 128 kWh/(m2*a), BJ 2001, Öl
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohnzimmer mit breitem Durchgang zum Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit hochwertigem Eck-Einbauschrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit gr. offener Dusche, gr. Waschbecken, Wc u. Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Windfang
DG: (sep. Wohnung mögl.) Gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Küche, Bad m. Wanne, Waschbecken, WC, Gang, Abstellr. + Spitzboden über Zugtreppe
KG: gr. Hobbyraum/Gästezimmer (ca. 23 m2) mit Wärmekabine (ähnl. wie Sauna), Wasch-/Trockenraum, 2 Kellerräume, Heiz- u. Tankraum (ca. 4.500 l)
AUSSTATTUNG:
Fertighaus (Holz-Bauweise) mit betonierten Keller, Holz-Thermofenster m. Fliegengitter + Rollladen (EG elektr.), weiße Holztüren, Öl-Zentralheizung (Buderus BJ ca. 2001, nur ca. 1000 l Ölverbrauch + ca. 6 Ster Holz pro Jahr), Fußbodenheizung in Esszimmer, Küche u. Bad (elektr.), Kachelofen m. Sichtfenster, Fliesen u. Laminatböden, große Einbauküche m. neuwertigen E-Geräten u. neue Einbauküche im DG
Lage
Herrliche, ruhige Siedlungslage Nh. Schloss Egg/Edenstetten, ca. 7 km v. d. Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahnanbindung zur A3 Regensburg/Passau bzw. A92 München/Deggendorf; Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Ärzte etc. am Ort bzw. Edenstetten (ca. 1 km), Bushaltestelle (auch BMW-Bus) ca. 500 m entfernt
Energieausweis
Baujahr | 1976 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 04.06.2028 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
wesentlicher Energieträger | Öl |