Beschreibung
Traumhafte Aussichtslage: 150 m2-Wohnhaus/Ferienhaus (2 WE) m. € 15.000,- Preisnachlass b. Grafenau/Nationalpark Bayer. Wald!
Wohnhaus od. Ferienhaus m. 2 Wohnungen u. sep. Eingängen, auch leicht als EFH umnutzbar!
(als Ferien- od. Dauerwohnsitz geeignet)
Bj. ca. 1977
Ca. 150 m2 Gesamtfläche; EG ca. 79 Wfl. (3 Zi.-Whg) + UG ca. 71 m2 Nfl. (als weitere 3-Zi.-Whg. ausgebaut)
- 2 Kfz-Stellplätze vorm Haus (Kosten für Verwaltung, Pflege, Räumung etc., mtl. ca. € 17,-)
- ca. 400 m2 Grund m. schön angelegtem Garten, Obststräuchern + kleinen Obstbäumen
- Gartenhaus m. Holzlager + Müllhäuschen
- Hausgeld für Verwaltung, Versicherungen (außer Brand), Pflege der Gemeinschaftsflächen, Parkplatz etc. mtl. ca. € 47,-
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache
Ausstattung
AUFTEILUNG:
UG (lt. Bauplan als Kellerbereich, jedoch als Whg. ausgebaut, geplante Innentreppe nicht erstellt, 2 x sep. Außenzugang)
3-Zi.-Whg. m. Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche m. WC, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, Wintergarten + Terrasse
OG: 3-Zi.-Whg. m. Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche m. WC, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, gr. Balkon über Hausbreite
DG: gr. Speicher über Zugtreppe
AUSSTATTUNG:
EG Massivbauweise/OG Holzbauweise, Elektro-Nachtspeicherheizung + 2 x Holzkaminöfen, Holz-Thermofenster, braune Holztüren (teils Falttüren), Laminat-, Kork-, Teppich- u. Fliesenböden, Massivdecken, 2 Einbauküchen
Lage
Naturnahe u. ruhige Wohnlage mit Fernsicht in Ortsteil der Stadt Grafenau; Schule, Edeka, 2 x Metzger, Hotel, Gasthaus etc. vorort, ca. 500 m, ca. 2 km Naherhohlungsgebiet an d. IIz, ca. 5 km Perlesreut, Stadt Grafenau ca. 9 km, ca. 30 km Universitätsstadt Passau/Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 40 km Fachhochschulstadt Deggendorf/Autobahn A92 München/Deggendorf, ca. 55 km Bäderdreieck!
Sonstiges
Auf Wunsch eventuell auch nur Erwerb einer 3-Zi.-Whg. im Haus (EG od. OG) möglich!
