Reserviert! Deggendorf: Barrierefreie 3 ½ Zi.-ETW. – in stadtnaher Wohnlage Nh. Walchstraße!

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Datenblatt
ImmoNr2308
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BalkonJa
ImmoNr2308 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BalkonJa
Details zur Immobilie
Beschreibung
Ca. 82 m2 Wfl. (EG), barrierefrei mit Treppenlift + Aufzug,
Geeignet auch zur Vermietung als Studenten-WG, da alle 3 Zimmer von der Diele aus begehbar sind und als Gemeinschaftraum die große Eßdiele mit offener Küche dient
2014/15 umfangreiche Modernisierung m. Vollwärmeschutz, Kunststoff-Fenstern + neuem Blockheizkraftwerk, ursprünglich Bj. 1973

-Süd-Balkon (überdacht)
-Kellerabteil
-Großer Gemeinschaftsgarten
-barrierefreier Hauszugang durch Außen-Treppenlift + Lift im Haus
-mtl. Wohngeld für Nebenkosten, Rücklage, Verwalter, etc. € 322,- (inkl. € 73,- zeitlich begrenzte Sanierungsumlage für KfW Darlehen)
-Energieverbrauchsausweis, 92 kWh/(m2a), Blockheizkraftwerk (fossiler Brennstoff)
-Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, gr. Essdiele m. offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, sep. WC m. Waschmaschinenanschluss, Flur, Garderobe

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Vollwärmeschutz, weiße Kunststofffenster m. Rollo‘s, weiße Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, Einbauküche!
Lage
Zentrumsnahe Wohnlage Nh. Walchstr., nur wenige Gehmin. zum Stadtzentrum, Norma + Metzger + Bäcker nur ca. 200 m, Stadtbus nur ca. 150m!
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis03.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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