Leistungen für Käufer

Aus unserer über 35-jährigen Erfahrung wissen wir, auf was Kunden bei der Betreuung Wert legen und haben deshalb einen umfangreichen Service-Katalog erstellt. Wir sorgen dafür, dass der Kauf reibungslos abläuft und kümmern uns um alle nötigen Schritte. Sie können sich entspannt zurücklehnen!

SICHERHEIT DURCH KOMPETENZ

Häuser

Für die Wertermittlung werden die Immobilienobjekte von uns genau begutachtet und Sie erhalten kostenlos eine Objekteinschätzung. Bei Bedarf verfügen wir auch über Sachverständige und Baugutachter, damit auch bautechnische Fragen kompetent geklärt werden können.

Eigentumswohnungen

Sie bekommen eine hohe Sicherheit und Klarheit darüber, welche Reparaturen, Modernisierungen in der Vergangenheit stattgefunden haben. Wir stellen Ihnen die Versammlungsprotokolle der Eigentümerversammlungen zur Verfügung. Hier ist auch festgehalten, welche zukünftigen Maßnahmen geplant sind und Sie wissen genau, ob noch Sonderumlagen oder Kosten in nächster Zeit auf Sie zukommen könnten.

Finanzierung

In den meisten Fällen ist der volle Kaufpreis des Objektes alleine durch Eigenmittel nicht möglich, deshalb wird eine Finanzierung erforderlich sein. Als besonderen Service haben wir mit Hr. Alexander Gäßl einen eigenen Finanzierungsexperten im Haus. Als diplomierter Bankbetriebswirt berät er Sie in allen Finanzierungsfragen. Dies erspart Ihnen weitere Umwege und Aufwand, da wir alle Informationen und Unterlagen für die finanzierende Bank zusammenstellen. Für die maßgeschneiderte Finanzierung können wir aus einer Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken das für Sie günstigste Angebot auswählen. Wir haben direkten Kontakt zu den Entscheidungsträgern der Banken und bekommen so kurzfristig innerhalb weniger Tage eine Rückmeldung zu Ihrer Finanzierung.

Unterlagenbeschaffung

Sollte für die Immobilie noch kein Energieausweis vorliegen, kümmern wir uns um die Beschaffung der nötigen Informationen und der Energieausweis wird kurzfristig erstellt.
Wir besorgen für Sie alle weiteren nötigen Unterlagen bei den Ämtern, Behörden und Versicherungen, wie z.B.

• Kaufvertrag oder Grundbuchauszug
• Bauplan/ Grundrissplan
• Bebauungsplan
• Kubaturberechnung
• Wohn-/ Nutzflächenberechnung
• Lage-/ Katasterplan
• Baubeschreibung
• Teilungserklärung
• Wohnnebenkostenberechnung
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Exposé
• Fotos des Objekts
• Kopie der Gebäudeversicherung

Handwerkernetzwerk

Wir führen eine sorgfältige Begutachtung der Immobilie durch. Bei notwendigen Modernisierungsmaßnahmen oder Änderungswünschen verfügen wir über ein umfangreiches Netzwerk an kompetenten Handwerkern, die wir Ihnen auf Wunsch gerne vermitteln:

• Gutachter
  Wir verfügen über Kontakte zu Architekten, Statikern, Baugutachtern, wenn Sie bauliche Änderungen vornehmen möchten.
• Energieberater
  Bei energieorientierten Fragen zu geplanten Baumaßnahmen und passenden Förderprogrammen befinden sich auch kompetente Energieberater in unserem Netzwerk.
• Maler
  Wir vermitteln Ihnen Maler, die Ihren Auftrag zeitnah ausführen.
• Sanitärfachbetrieb
  Wenn der Heizkessel älter als 30 Jahre ist, muss er in der Regel ausgetauscht werden. Wir vermitteln den Kontakt zum Sanitärfachbetrieb, der Sie über zeitgemäße Heizsysteme samt Fördermöglichkeiten berät und die Einbauten durchführt.
• Dachdecker und Zimmerer
  Mit der Überprüfung des Dachstuhls bekommen Sie die Sicherheit, dass hier keine Schäden vorhanden sind.
• Gartenpflege
  Für kleinere Gartenarbeiten wie Heckenschneiden, Bäume einkürzen, Garten kultivieren empfehlen wir Ihnen gerne einen Landschaftsgärtner.
• Schreiner
  Wenn es um die Erneuerung oder Aufbereitung von Türen und Böden geht, verfügen wir über zahlreiche Kontakte zu kompetenten Schreinern.
• Elektroinstallation
  Der Elektriker wird prüfen, ob die Elektroanlage noch zeitgemäß ist oder gegebenenfalls hier weitere Investitionen notwendig sind.

ZUSÄTZLICHER SERVICE FÜR KAPITALANLEGER

Service Vermietung

• Wenn die Wohnung oder das Haus bereits vermietet ist, erhalten Sie Auskunft über die Solidität des Mieters.
• Bei Neuvermietung bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Vermietungsservice an.
  Wir bewerben das Angebot auf unseren Immobilienseiten oder geben es an unsere vorgemerkten Kunden.
  Auch hier kann auf Wunsch eine Bonitätsprüfung des zukünftigen Mieters vorgenommen werden.

NOCH KEIN PASSENDES OBJEKT GEFUNDEN?

Suchauftrag

Falls Sie aktuell kein passendes Objekt in unseren Angeboten finden, können Sie uns gerne Ihre Wunschliste hinterlassen. Bei einem Beratungsgespräch definieren wir Ihre ganz persönlichen Vorlieben und Kriterien.
Wenn wir ein passendes Objekt für Sie in Aussicht haben, setzen wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, möglichst noch bevor es in den Internetportalen veröffentlicht wird.