Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück, ca. 1.000 m2 und Doppelgarage

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Datenblatt

ImmoNr	497
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94505
Ort	Bernried
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	995 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	497	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94505
Ort	Bernried	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	995 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja	Kaufpreis	295.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in naturnaher, sonniger Lage in Medernberg

Bj. ca. 1958
ca. 120 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche
- Doppelgarage mit kl. Werkstatt und Speicher
- 2 Kfz-Stellplätze vor der Garage
- überdachte Terrasse
- Energiebedarfsausweis, G, 228 kWh/(m2*a), Öl
- sofort beziehbar

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad/Dusche/Waschbecken, sep. WC, Windfang, Flur

DG: 3 Zimmer, Abstellraum, Flur (lt. Plan als Speicher bezeichnet)

KG: Waschraum/Heizraum

AUSSTATTUNG:
Ziegelbauweise, weiße Kunststofffenster mit Rollos, Öl-Zentralheizung + Fußbodenhzg. i. Bad, Böden: Parkett, Fliesen, PVC

Lage

Naturnahe und sonnige Wohnlage im Gemeindebereich Bernried, nähe Schloss Egg, nur ca. 3 km von Edenstetten (Schule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Ärzte, etc.), nur ca. 10 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf (Autobahn A92 München Deggendorf) und ca. 7 km vom Markt Metten mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Naturbad, Kloster Metten mit Gymnasium sowie Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg Passau

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1958
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.06.2035
Endenergiebedarf	228 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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