Deggendorf Höhenlage: 3-Fam.-Haus in ruhiger Anliegerstraße u. 977 m2 Gartengrundstück, bezugsfrei!

AUFTEILUNG:
UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum inkl. 3.000 l Pufferspeicher, Tankraum, Flur

EG ca. 120 m2 Wfl. gr. Wohn-Essbereich m. Zugang z. Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, WC, Flur

1.OG ca. 114 m2 Wfl.: Wohn-Essbereich m. Zugang z. Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, WC, Flur

DG ca. 86 m2 Wfl.: Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, WC, Flur

AUSTATTUNG:
Massivbauweise, 2 Heizanlagen m. Scheitholz Bj. ca. 2008 u. Öl-Heizkessel Bj. ca. 1998 inkl. 3.000l Pufferspeicher, größtenteils 3-fach verglaste Holz-Alufenster m. Fliegenschutzgitter, Holzinnenüren teils mit Glaseinsatz, Parkett-, Fliesen-, PVC- u. Teppichböden, Decken teils mit Holzdekor, Türsprechanlage m. elektrischem Gartentoröffner, 3 Einbauküchen

Herrliche, unverbaute Aussichtslage mit Blick auf die Fachhochschulstadt Deggendorf, idylisch im Waldrand gelegen, Nh. Klinikum; Stadtzentrum, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken etc. fußläufig erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad „Elypso“, Golfplatz „Rusel“ mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)