Markt Pilsting b. Landau/A92: 2-Fam.-Haus in naturnaher Ortsrandlage!

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Datenblatt

ImmoNr	522
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	94431
Ort	Pilsting
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	810 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	522	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	94431
Ort	Pilsting	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	810 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	385.000 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

2-Fam.-Haus in naturnaher Ortsrandlage m. freiem Blick und doch nur wenige Gehminuten zum Zentrum!

Baujahr ca. 1967
Modernisierungen: Kunststofffenster m. Isolierverglasung EG ca. 1998, OG ca. 2007, Gas-Zentralheizung ca. 2015 (für EG)

- ca. 170 m2 Wohnfläche (KG + EG + OG + DG)
- Wintergarten
- 2 Garagen
- EG-Wohnung derzeit vermietet für mtl. € 540,- + Nebenkosten
- OG-Wohnung auf Wunsch sofort beziehbar
- herrlicher Garten m. Gartenhäuser, Gewächshaus und zahlreichen Obstbäumen
- Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: 1 Raum als Kinderzimmer inkl. Heizkörper ausgebaut, 3 Räume inkl. Heizraum, Waschraum m. Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss

EG: Wohnzimmer m. Wintergarten, Küche, Abstellraum/Speis, 2 Schlafzimmer, Bad m. Badewanne, Dusche u. WC

1.OG: Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Badewanne, WC u. Waschbecken, Balkon

DG: großer Speicher

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise inkl. Massivdecken

EG-Wohnung: Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2015, Holzofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer, Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 1998, Laminat -u. Fliesenböden

OG-Wohnung: Einzelöfen (Holz, Elektro, Öl), Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 2007, Parkett,- Laminat,- PVC -u. Fliesenböden, Einbauküche

Lage

Herrliche Ortsrandlage im Markt Pilsting b. Landau, Edeka, Netto, Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. am Ort, Stadt Landau (ca. 6 km) m. ICE-Bahnhof, Umgehungsstraße/Bundesstraße B 20 mit Anbindung zum großen Gewerbegebiet (z.B. Fa. Einhell AG, etc.) und zur Autobahn A92 München/Deggendorf; die Fachhochschulstadt Deggendorf sowie die BMW-Werke Dingolfing sind in jeweils in ca. 20 Min. zu erreichen

Sonstiges

Die Wohnungen können auf Wunsch separate erworben werden.
- Kaufpreis EG-Wohnung: € 195.000,-
- Kaufpreis OG-Wohnung: € 190.000,-

Energieausweis

Baujahr

1967

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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