Beschreibung
Aussichtslage in der Stadt Regen: 3-Fam-Haus m. 270 m2 Wohnfläche - auf Wunsch kurzfristig beziehbar!
Modernisierungen 2023: größtenteils Kunstofffenster m. 3-fach Verglasung, Böden, Ausbau Dachgeschoss
urspr. Bj. unbekannt; Anbau ca. 1970
ca. 270 m2 Wohnfläche, EG + OG + DG
zzgl. ca. 100 m2 Nutzfläche
- ca. 670 m2 Grundstück, kleiner Garten m. herrlichem Ausblick
- 1 Garage + 2 Parkmöglichkeiten davor
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: gr. Wohn u.- Essbereich, Küche 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne + WC, Balkon, Flur
1.OG: gr. Wohn u.- Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne + WC, Balkon, Flur
DG: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Flur
(tatsächler Ausbau weicht vom Bauplan ab)
KG: Heizraum, 3 Abstellräume, Tankraum, Werkstatt
AUSSTATTUNG:
Massivbaueweise, Öl-Zentralheizung, größtenteil Kunststofffenster 3-fach Verglasung (2023), Holzfenster 2-fach Verglasung, Laminat-, Fliesen-, PVC -, Teppichböden, teils Holzdecke m. Dekor, 2 Einbauküchen
Lage
Ruhige, naturnahe Aussichtslage in der Stadt Regen mit unverbautem Blick zur "Burgruine Weißenstein", nur wenige Gehmin. zum Zentrum (staatl. anerkannter Luftkurort); Bäcker, Kindergarten, Fachoberschule ca. 1km, Grundschule ca. 1km, Eisstadion inkl. Eishockey/ Multifunktionshalle, Kino-Center, medizinisches Zentrum + weitere Ärzte, Altenheim, Behinderten-Werkstatt, Stadtbus + Rufbus, stündliche Bahnverbindung Deggendorf/Regen/Eisenstein, ca. 25 km v. d. Fachhochschulstadt Deggendorf/ Autobahnanschluss A 92 Deggendorf/München u. A3 Regensburg/Passau!
