Deggendorf Höhenlage: Lichtdurchflutetes Architektenhaus m. Panoramablick

AUFTEILUNG:

UG: Arbeits/-Gästezimmer m. Terrasse, ehem. Schwimmbad m. Boden versehen (evtl. als Appartment nutzbar), Dusche, WC, 5 Kellerräume, Heizraum, zusätzlicher Gartenzugang

EG: Gr. Wohnzimmer m. Durchgang/Schiebetüre z. Esszimmer, Küche m. ansschl. Hauswirtschaftsraum u. Nebenküche, Speis, Gäste WC, Ankleide, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, 2 Waschbecken, Wanne u. Bidet, gr. Diele

DG: 2 Kinderzimmer, kl. Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, gr. Wohndiele

AUSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Viessman, Bj. ca. 2019, 25 t. l Erdtank), Holz-Isoloierglas, m. teils el. Jalousien + Rolläden, teils große Schiebeelemente, hochwertige helle Holztüren teils Doppelflügelig, Mamor -und Teppichböden, zahlreiche Einbauschränke, offene Empfangsdiele bis ins DG, hoher Wohnraum m. Natursteinwand + Sitzbank, Einbauküchen

Herrliche, unverbaute Aussichtslage mit Blick auf die Fachhochschulstadt Deggendorf, idylisch im Waldrand gelegen, Nh. Klinikum; Stadtzentrum, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken etc. fußläufig erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad „Elypso“, Golfplatz „Rusel“ mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)