Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!

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Datenblatt

ImmoNr	545
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	94508
Ort	Schöllnach
Land	Deutschland
Wohnfläche	265 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	545.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	545	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	94508	Ort	Schöllnach
Land	Deutschland	Wohnfläche	265 m²
Nutzfläche	90 m²	Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	545.000 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!

Baujahr: ca. 2002

- ca. 640 m2 Grund mit schön angelegtem Garten sowie vielfältigen Obstbäumen u. -sträuchern wie Apfel, Birne, Johannisbeere etc.
- DG-Wohnung langfristig vermietet; derzeit mtl. € 580,- + NK
- EG+UG-Wohnung derzeit frei, Selbstbezug oder Vermietung sofort möglich
- Doppelgarage m. elektrischem Tor u. Stellplätzen davor + 2 Außenstellplätze
- Energieverbrauchsausweis, 119,8 kWh/(m2*a), Heizöl, D
- Bezug bzw. Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG-Wohnung, ca. 111 m2 Wohnfläche:
Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur, Balkon, überdachte Terrasse m. Gartenanteil

DG-Wohnung, ca. 95 m2 Wohnfläche:
Gr. Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstell, Flur, 2 Balkone

UG-Wohnung, ca. 59 m2 Wohnfläche:
Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellzimmer, Flur, Terrasse m. Gartenanteil

UG: 3 Abstellräume, Heiz-Technikraum, Tankraum, Flur

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2002, Fußbodenheizung in Bäder, Holz-Sprossenfenster m. Isolierverglasung + Rollos, Holz-Innnentüren m. Edelstahldrücker, teils m. Glaseinsatz, Fliesen- u. Laminatböden, UG-Wohnung möbliert m. Einbauküche, Schrank, Bett etc.

Lage

Naturnahe und ruhige Wohnlage im Markt Schöllnach, nur ca. 10 Gehmin. zum Marktplatz; Netto-Markt ca. 300 m, Grund-, Haupt-, Mittel- u. Förderschule ca. 1 km, weitere Einrichtungen wie Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Rewe - u. Edeka-Markt am Ort, Bushaltestelle (u. a. BMW- u. Schulbus) mit Anbindung zur Fachhochschulstadt Deggendorf sowie zum Markt Eging am See („Thermen-Bad“), ca. 5 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 25 km nach Deggendorf/Autobahn A92 Richtung München!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2002
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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