Reserviert! Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage!

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Datenblatt

ImmoNr	547
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf / Seebach
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	689 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Terrasse	Ja

ImmoNr	547	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf / Seebach	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Grundstücksgröße	689 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage, als 1-Fam. oder 2 -Fam.-Haus nutzbar

ca. 170 m² Wohnfläche
Bj. ca. 1971

div. Modernisierungen 2017 - 2022: teils Fenster, Eingangstür, Böden, Küche

-ca. 690 m² Grundstück teils terrassiert m. Granitsteinmauer u. vielfältigen Ziersträuchern
- 2 Süd-Terrassen teils überdacht
- Doppelgarage m. Stellplätze davor zzgl. Garage als Lagerraum
- Energiebedarfsausweis, 221,0 kWh/(m² * a), Heizöl, G
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

UG: Wohn -und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad m. WC, Dusche u. Waschbecken, Flur, Heiz-/Technikraum, Tankraum

EG: Gr. Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Eingangsdiele

DG: gr. Speicher

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1989), Holzofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer, teils Kunststofffenster m. Isolierverglasung + Holzfenster, braune Holztüren, Echtholz - Dielen-, Fliesen- u. Laminatböden, 2 Einbauküchen

Lage

Naturnahe Waldrandlage in Deggendorf Ortsteil Seebach; Schul- bzw. Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung, ca. 5 km zum Stadtzentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahres- Erlebnisbad, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1971
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.11.2033
Endenergiebedarf	221 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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