Deggendorf: Luxuriöse 117 m2 Eigentumswohnung m. Blick ins Grüne in ruhiger und stadtnaher Lage

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Datenblatt

ImmoNr	550
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Kaufpreis	444.000 €
Hausgeld	315 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)
Währung	€

ImmoNr	550	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Kaufpreis	444.000 €	Hausgeld	315 €
Käuferprovision	2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Luxuriöse 117m2 ETW m. Blick ins Grüne in ruhiger und stadtnaher Lage

ca. 2016 Generalsanierung
Älteres Villengebäude, ursprüngliches Baujahr ca. 1900

- ca. 117 m2 Wohnfläche
- ca. 30 m2 Süd-Balkon überdacht
- Aufzug vorhanden
- hochwertige Einbauküche m. Dreheckschränke, Bora Herd u. Granitarbeitsplatte
- schreinergefertigte Einbauschränke
- Wohngeld derzeit mtl. ca. € 315,- für Nebenkosten, Verwalter, Rücklage etc.
- Tiefgaragenplatz inkl. Kellerraum € 20.000,- zzgl. 2x Einzelgarage, Miterwerb möglich je € 15.000,-
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

2. OG: Gr. Wohn-/ Küchen- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Eckbadewanne, bodentiefe, offene Dusche, WC, Waschbecken u. Einbauschrank f. Waschmaschine + Handtücher, Eingangsdiele

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise inkl. Außendämmung, Gas-Blockheizkraftwerk, Kunststoff-Sprossenfenster m. 3-fach-Verglasung, Desgin-Vorhänge von "Joop", Deckenspots, Fußbodenheizung, weiße Stiltüren, Vynilboden "Landhausdiele" und Fliesen, hochwertige Einbauküche Bj. ca. 2017 m. Bora Herd inkl. Abzug, tiefe Schubläden, Granitarbeitsplatte, Apothekerschrank u. Siemensgeräten (Neupreis ca. € 35.000,-)

Lage

Naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Commenius Gymnasium/Norma-Markt/Bäckerei etc.; Kindergarten, Schule, Klinikum, Stadt-Zentrum m. Fußgängerzone etc. in fußläufiger Entfernung; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad „Elypso“, Golfplatz „Rusel“ mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur wenige Autominuten z. Autobahnanschluss A3 (Regensburg/Passau) u. A92 (München/Deggendorf)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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