Hengersberg Zentrum: Wohn- u. Geschäftshaus m. 640 m2 Grundstück - evtl. weitere Bebauung möglich!

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Datenblatt

ImmoNr	555
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	94491
Ort	Hengersberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Kaufpreis	349.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	555	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	94491	Ort	Hengersberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Kaufpreis	349.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Hengersberg Zentrum: Wohn- u. Geschäftshaus m. 640 m2 Grundstück evtl. weitere Bebauung möglich

urspr. Bj. unbekannt
Dachgauben Bj. ca. 1993, lfd. modernisiert

- ca. 180 m2 vermietbare Fläche

- ca. 120 m2 Wohnfläche aufgteilt in 3 Wohnungen
- ca. 30 m2 Ladenfläche + ca. 30 m2 Nutzfläche
- ca. 640 m2 ebenes Grundstück m. angelegtem Garten + Nebengebäude, evtl. weiter bebaubar
- kalkulierte Jahresmiete € 14.200,- + Nebenkosten
- Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG:
- Laden mit Schaufenster, Eingangsdiele

OG:
- Kl. 2 Zimmer-Wohnung m. Wohn-/Ess-/Kochbereich, kl. Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken
- Kl. 2 Zimmer-Wohnung m. Wohn-/Ess-/Kochbereich, kl. Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken

DG:
- 2 Zimmer-Whg.: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken, Flur

UG:
- teilunterkellert (niedrige Raumhöhe)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Holz-Sprossenfenster m. Isolierverglasung + Rollos, Holzinnentüren, Laminat- u. Fliesenböden, 2 Einbauküchen

Lage

Zentrale und gut sichtbare Lage im Markt Hengersberg (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- u. Freibad, mehrere Ärzte, etc. in fußläufiger Entfernung), ca. 3 min. z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Alexander Gäßl
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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