Kapitalanlage: Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten

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Datenblatt

ImmoNr	571
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	94539
Ort	Grafling
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Käuferprovision	3 % + MWSt. = 3,57 %
Währung	€

ImmoNr	571	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	94539	Ort	Grafling
Land	Deutschland	Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	199.000 €
Käuferprovision	3 % + MWSt. = 3,57 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Grafling b. Deggendorf: Kapitalanlage - Solide vermietete 2 1/2 Zimmer-ETW über 2 Etagen mit Balkon + Terrasse u. ca. 100 m2 eigenem Garten

Bj. ca. 1997, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

- ca. 74 m2 Wohnfläche
- 2 Kellerabteile + Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung
- eigener Gartenanteil mit ca. 100 m2
- Balkon + Terrasse
- großer Carport mit Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder etc. und Zugang zum eigenen Garten, Aufpreis € 10.000.-
- derzeit vermietet, Miete mtl. € 650,00 + Nebenkosten
- Energieverbrauchsausweis 47,0 kWh/(m²*a), Öl, A

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG: Wohn -und Essbereich, Küche mit Fenster, Gäste-WC, Flur, Terrasse,

OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer m. Dusche, Waschbecken und WC, Balkon

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Öl-Zentralheizung, weiße Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, Wendeltreppe im Wohnzimmer mit Zugang ins OG, Einbauküche

Lage

Sonnige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Grafling b. Deggendorf mit Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Bus- u. Bahnanbindung „Waldbahn“, Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Arzt, Sportvereine, Wander- u. Mountainbikegebiet im Graflinger Tal; Fachhochschulstadt Deggendorf nur ca. 5 km mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum u. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1997
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.07.2028

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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