Stadt Deggendorf: 4-Zimmerwohnung mit 113 m2 in bevorzugter Wohnlage, Nh. Schulzentrum!

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Datenblatt

ImmoNr	572
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	325.000 €
Käuferprovision	2% zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,38 %)
Währung	€

ImmoNr	572	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	94469	Ort	Deggendorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	325.000 €	Käuferprovision	2% zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,38 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Stadt Deggendorf: 4-Zimmerwohnung m. 113 m2 in bevorzugter Wohnlage, Nh. Schulzentrum!

2012 umfangreiche Kernsanierung: Außendämmung, Dacheindeckung mit Dämmung und Gauben, Solaranlage, Kunststoff-Thermofenster, "Fröling"-Pelletsheizanlage, Elektro- und Sanitätinstallation, Bäder, Bodenbeläge, Türen, Balkongeländer, Außengestaltung, etc. ursprüngliches Baujahr ca. 1975

- ca. 113 m2 Wohnfläche
- derzeit vermietet für mtl. € 950,- + Nebenkosten
- großes Kellerabteil
- Außenstellplätze, Miterwerb möglich je € 15.000,-, derzeit jeweils vermietet für mtl. € 30,-
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

1.OG: Gr. Wohnzimmer, Küche m. Essplatz, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne + Dusche, WC, Gäste-WC, Flur, gr. überdachter Balkon

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Vollwärmeschutz, "Fröling"-Pelletsheizanlage Bj. 2012, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Kunststoff-Thermofenster, Fliesenböden, hochwertige „Nolte“-Einbauküche, Türsprechanlage, Gemeinschaftswaschraum

Lage

Bevorzugte, naturnahe Wohnlage (Anliegerstraße) in der Fachhochschulstadt Deggendorf im Wohngebiet „Himmelreich“ mit unverbautem Fernblick und anschließendem Naherholungsgebiet; Einkauf, Bahnhof, Schulen einschließlich Gymnasium, Kindergärten, Donaupromenade mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten etc. in wenigen Gehminuten erreichbar, nur ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt A92 München/Deggendorf bzw. A3 Regensburg/Passau!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1975

Ansprechpartner

Herr Alexander Gäßl
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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