295 m2 Unternehmer-Villa Art "Bungalow" m. ca. 1.100 m2 herrlich angelegtem Garten in zentraler Lage

AUFTEILUNG:

EG: Gr. Wohnzimmer, Küche m. angrenzender Speis, Essbereich, Schlafzimmer, Bad m. Eckbadewanne, Dusche u. 2 Waschbecken, sep. WC, 2 Büros m. WC, gr. Eingangsdiele

DG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, WC u. Wachbecken

KG: Hobbyraum, 4 Lagerräume, Heiz-Technikraum, Flur

Anbau im EG: Schlafzimmer, Ankleide Bad m. Dusche u. Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, sep. WC, Diele, Wintergarten
(Umgestalltung als Einliegerwohnung möglich)


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 19?, teils Fußbodenheizung, Kachelofen, Holzfenster m. Isolierverglasung + Rollos, teils elektrisch, in einigen Räumen Stuckelemente, Holzinnentüren, teils verglast, Parkett-, Naturstein-, Fliesen-, u. Teppichböden, div. Einbauschränke, Einbauküche

Zentrale Wohnlage im Markt Hengersberg; Schule, Kindergärten, Schul- u. Linienbus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Netto-Markt u. Marktzentrum in fußläufiger Entfernung, Rewe, Lidl, Edeka, Rossmann etc., Ozon-Hallen- u. Wellen-Freibad, mehrere Ärzte, Apotheken etc. am Ort, zahlreiche Vereine (Tennis, Fußball, Fitness, Tanzschule etc.), weitverzweigtes Radwegenetz, Golfplatz + Wander u. Langlaufzentrum ca. 15 min., ca. 3 min z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km zur Fachhochschulstadt Deggendorf bzw. Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!