Landau/Isar A92+B20: Gewerbeobjekt Bj. 2016 mit ca. 2.700 m2 Grundstück u. Erweiterungsmöglichkeit!

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Datenblatt

ImmoNr	592
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt
PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Gesamtfläche	270 m²
Lagerfläche	40 m²
Grundstücksgröße	2.700 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Gewerbefläche	220 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.390.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	592	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Werkstatt	PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar	Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²	Gesamtfläche	270 m²
Lagerfläche	40 m²	Grundstücksgröße	2.700 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Gewerbefläche	220 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.390.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Stadt Landau a. d. Isar / A92 + B20: Gewerbeobjekt Bj. 2016 mit ca. 2.700 m2 Grundstück u. Erweiterungsmöglichkeit! - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Produktion, Ausstellung, Lager etc.

Bj. ca. 2016
ca. 270 m2 Gesamt-Nutzfläche: ca. 180 m2 Werkstatt/Lager, ca. 40 m2 Büro, ca. 50 m2 1.OG Wohnung

ca 2.700 m2 ebenes Industriegrundstück (eingezäunt mit großem elektrischem Einfahrtstor)

- 3 gr. Garagentore
- großzügige Freiflächen, teils gepflastert und teils geschottert, nutzbar als Ausstellungs u. Parkflächen
- weitere intensive Bebauungsmöglichkeit, z.B. GRZ 0,8, BMZ 9,0
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG Büro: Empfangsbereich, Büro, Küche/ Aufenthaltsbereich, WC, Heiz -und Technikraum

Gewerbe: Werkstattbereich m. 3 gr. elektrischen Einfahrtstoren, Lager

1.OG Einliegerwohnung: Schlafzimmer, Wohn/- Ess/- Kochbereich, Bad m. Dusche, WC + Waschmaschinenanschluss, Flur, gr. Terrasse

AUSSTATTUNG:

Massiv-Ziegelbauweise, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in Wohnung und Büro, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + Rollo, Granit-Fliesen- und Vinylböden sowie Industrie-Estrich, moderne Innentüren, Klimaanlage, Alarmanlage, schnelles Internet durch Glasfaser, Einbauküche

Lage

Hervorragende Gewerbelage in der Stadt Landau a. d. Isar, in direkter Nachbarschaft Fa. Einhell, Fa. Dräxlmeier etc.; nur ca. 2,5 km zur Bundesstraße B20 und ca. 3 km zur Autobananbindung A92 München - Deggendorf, ca. 15 min. "BMW"-Dingolfing und Hochschulstadt Deggendorf m. Autobahnkreuz A92 und A3 Regensburg - Passau; ca. 45 min. zum Flughafen München

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

2016

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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