Reiheneckhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Wintergarten in herrlicher Aussichtslage

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Datenblatt

ImmoNr	609
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	465.000 €
Käuferprovision	2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %)
Währung	€

ImmoNr	609	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Wärmepumpe
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Kaufpreis	465.000 €	Käuferprovision	2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Stadt Deggendorf - Ortsteil Mietraching: Reiheneckhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Wintergarten in herrlicher Aussichtslage

Bj. ca. 1994; Modernisierungen: ca. 2024 Heizanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, ca. 2010 Wintergarten

- Ca. 110 m2 Wohnfläche + ca. 30 m2 Wintergarten, beheizbar und mit Außenbeschattung
- Ca. 300 m2 Gartenfläche (Sondernutzungsrecht/Eigentümergemeinschaft)
- Herrlich angelegter Garten mit 4 Kirschbäumen, Ziersträuchern, 2 Terrassen und Gartenhaus
- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. ca. 15 m2 Kellerraum + 1 Außenstellplatz
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Gäste-WC, Speisekammer, Waschraum, Büro, Flur

OG: Wohnzimmer, Wintergarten, große Wohnküche mit Essplatz + Eckverglasung, Flur

DG: 2 Kinderzimmer, Kinderbad mit Dusche, Waschbecken und WC, kleine Galerie

AUSSTATTUNG:

Ziegelbauweise mit Holzverschalung, Sichtdachstuhl, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, zweiflügelige Holz-Thermofenster mit Rollos und teils elektrischen Jalousien, weiße Holzinnentüren, teils Glastüren, Parkett-, Fliesen- und Korkböden, große maßgefertigte Einbaukäude

Lage

Hervorragende, naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, im Ortsteil Mietraching, Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 150 m; ca. 10 Automin. zum Golfplatz „Rusel“ mit ausgedehntem Wander- u. Langlaufgebiet, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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