Reserviert! Hengersberg: 4-Zi.-Dachterrassen-Whg. - in Zentrumslage, nur ca. 100 m vom Marktplatz!

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Datenblatt

ImmoNr	138
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	94491
Ort	Hengersberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	138	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	94491
Ort	Hengersberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die 5-Zi.-Eigentumswohnung m. gr. Dachterrasse befindet sich im DG eines 3-Familienhauses
Komplettumbau 2004 urspr. Bj. 1957
(z. B. Dach, Fenster, Elektro-/Wasser-/Abwasserinstallation, Bäder, Heizung 2012)
ca. 104 m2 Wfl. - Massives Ziegelgebäude - urspr. als Bankgebäude erstellt!

- Ca. 510 m2 Gesamtgrundstück
- Garage nach Absprache + Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
- Nebengebäude für Werkstatt, Fahrräder, Mülltonnen etc.
- Energieverbrauchsausweis 123,43 kWh/(m2a), D, Erdgas, BJ 1957
- Voll unterkellert, großer Lagerbereich mit ca. 200 m2 Gesamt-Nutzfläche

Ausstattung

DG: 4-Zi.-Whg. mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer Bad m. Du., Wanne + Waschmaschinenanschluss, große überdachte Dachterrasse ca. 32 m2

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, weiße Kunststofffenster, Helle Innentüren, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentralheizung (Bj. 2012) + Schwedeofen (Holz), Türsprechanlage, Kabel-TV, schnelle Internetverbindung, Einbauküche!

Lage

Zentrumslage im Markt Hengersberg (Schule, Kindergarten, Einkaufsmögl., Hallen- u. Freibad, mehrere Ärzte, etc.), ca. 3 min z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km v. Fachhochschulstadt Deggendorf Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1957
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	123,43 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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