Deggendorf-Stadtrandlage: Exponierte Hofstelle mit ca. 120.000 m2 Grund - nur ca. 500 m v. Klinikum!

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Datenblatt

ImmoNr	144
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	1.380 m²
Grundstücksgröße	120.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Kaufpreis	2.300.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	144	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	94469	Ort	Deggendorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	1.380 m²	Grundstücksgröße	120.000 m²
Anzahl Zimmer	8	Kaufpreis	2.300.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Große Hofstelle mit Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden, Photovoltaik-Anlage und ca. 120.000 m2 Grund in herrlicher Ortsrandlage der Hochschulstadt Deggendorf

- Ca. 120.000 m2 Grund davon ca. 15.000 m2 Wald, Rest Wiesen + Felder,
Hofstelle ca. 3.789 m2 Grund, Maisfeld ca. 13.833 m2 Grund (entlang der Perlasberger Str., Bebauungslplan vorhanden, im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche geführt)

- Fernwasser + Kanalanschluss

- Photovoltaikanlage mit ca. 40 kWp
(Bj. ca. 2010, jährl. Einnahme ca. € 18.000.--), kann übernommen werden

- Energieausweis in Erstellung

- Bezug/Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

Lage

Herrliche Höhenlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf Nh. Klinikum; ca. 100 m z. Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants, Gymnasium u. Kindergärten, ca. 2,5 km zum Schulzententrum; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad „Elypso“, Golfplatz „Rusel“ mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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