Reserviert! Einfamilienhaus in zentrale Lage von Aufhausen, Markt Eichendorf

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Datenblatt

ImmoNr	165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94428
Ort	Eichendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	165	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94428
Ort	Eichendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Ofenheizung	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Einfamilienhaus in zentrale Lage von Aufhausen, Markt Eichendorf

ca. 144 m2 Wfl.
Bj. unbekannt, ca. 1967 Umbau, umfangreiche Renovierungen 2019 (Fenster, Bad, Böden, teils Elektrik, Deckendämmung, Innenputz, Malerarbeiten inkl. Fassade)

- Dachterrasse (ca. 18 m2)
- Garage (als Lagerraum nutzbar, Zufahrt mit KfZ über
Nachbargrundstück derzeit nicht gesichert!)
- ca. 200 m2 Grund, fast vollständig mit Wohnhaus überbaut
- Energiebedarfsausweis, 318,7 kWh/(m2*a), Holzpellets, Strom-Mix, H
- sofortiger Bezug möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich/ Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad m. Wanne u. WC, Garage

OG:
2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachterrasse

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Holzbalkendecken, Deckenhöhe EG ca. 2,80m, OG ca. 2,15m, 2 Pelletsöfen + Infrarot-Marmorheizplatten, überwiegend Kunststofffenster (Bj. 2019), braune Holztüren, Vinyl-, Laminat-, Fliesen-, Echtholzparkett- und Teppichböden, teils Lärchen-Holzdecke

Lage

Zentrale Lage in der Ortschaft Aufhausen (Markt Eichendorf) kl. Lebensmittelgeschäft m. Bäcker/Metzger ca. 300 m, Kindergarten fußläufig vor Ort, ca. 8 km von Markt Eichendorf und ca. 13 km von der Stadt Landau a. d. Isar mit Ärzte, Schulen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B20 ca. 4 km mit Anschluss, z. Autobahn A92 (München/Deggendorf)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1900
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.12.2031
Endenergiebedarf	318,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Elektro

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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