Reserviert! Deggendorf: 3-Familien-Haus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in ruhiger Höhenlage!

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Datenblatt

ImmoNr	197
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksgröße	465 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Pellet, Öl
Balkon	Ja

ImmoNr	197	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Grundstücksgröße	465 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Pellet, Öl	Balkon	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf: 3-Familien-Haus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in ruhiger Höhenlage!

ca. 250 m2 Wfl.
Bj. geschätzt ca. 1970, Erweiterung ca. 1990 (Dachstuhl ausgebaut + Ausbau über Garage + Anbau), ab ca. 2012 laufende Innenmodernisierung, z. B. Böden, Bäder, Deckenspots, etc. Baupläne nur zum Teil vorhanden

- 2 Garagen + Stellplätze
- ca. 465 m2 Grund, kleiner angelegter Garten
- Nebengebäude f. Werkstatt + Gartengeräte
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG (WE 1 ca. 75 m2): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad m. Wanne, Flur, Abstellraum
OG (WE 2 ca. 145 m2 OG + DG): gr. Wohn- Ess- u. Kochbereich, Schlafzimmer, Bad m. Du + Wanne, gr. Balkon
DG: 2 Zimmer, Bad m. Wanne, Flur, Balkon
Über Garage (WE 3 ca. 30m2): 1-Zi.-Appartment m. Küche, Bad m. Du., über Garage (m. sep. Aufgang)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, teilweise Kunststoff- und teils Holz-Thermofenster, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1992), Vinyl-, Fliesen-, Kork- u. Laminatböden, Pelletsofen, excl. Einbauküche mögl.

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage in der Fachhochschlustadt Deggendorf, im Ortsteil Simmling, nur ca. 2,5 km zum Stadtzentrum; Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte etc. vor Ort, sowie das Autobahnkreuz mit Anbindung zur A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1970
Zustand	Modernisiert

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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