Deggendorf: Herrliche 2 1/2 Zi-ETW m. eigenem Gartenanteil + gr. Süd-Balkon m. Fernblick!

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Datenblatt

ImmoNr	290
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	290	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
PLZ	94469	Ort	Deggendorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Balkon	Ja
Kaufpreis	219.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf: 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung m. eigenem Gartenanteil + gr. Süd-Balkon m. Fernblick!

Ca. 67 m2 Wfl.
Bj. ca. 1999

- direkter Außenzugang
- Balkon überdacht + verglaster Erker
- eigener Gartenanteil
- eigener Außenstellplatz möglich
- derzeit vermietet für mtl. € 680,- + € 160,- Nebenkosten
- Energieverbrauchsausweis, 49 kWh/(m2*a), H-Gas, A
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
OG: Wohnzimmer, Küchen-/Essbereich m. verglastem Erker, Schlafzimmer, Bad m. Wanne +
WC (Fenster), Hauswirtschaftsraum m. Waschmaschinenanschluss, Flur

AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rolläden, helle Holztüren, Fliesen u. Parkettböden, Videosprechanlage, hochwertige Einbauküche, TV-Anschluss im Schlafzimmer,Gemeinschaftskeller

Lage

Herrliche, unverbaute Aussichtslage in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Einkauf, Schulzentrum einschl. Gymnasium, Kindergärten, Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, Naherholungsgebiet Himmelreich etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad „Elypso“, Golfplatz „Rusel“ mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1999
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	49 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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