Reserviert! Deggendorf, Nh. Schulzentrum: Gr. Wohnhaus m. herrlichem Garten

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Datenblatt

ImmoNr	302
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	782 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	302	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²	Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	782 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf, Nh. Schulzentrum: Gr. Wohnhaus m. herrlichem Garten

Ca. 192 m2 Wfl. + ca. 170 m2 Nfl. = ca. 362 m2 Gesamtfläche
Bj. 1981 - Fertigstellung 1982

- große, teils überdachte Terrasse m. Verglasung (ca. 30 m2) + gr. umlaufender Balkon m. überdachtem Freisitz (ca. 35 m2)
- Doppelgarage m. Fernbedienung f. elektr. Tor + Wasseranschluss
- ca. 782 m2 Grund m. herrlich eingewachsenem Garten, kaum einsehbar m. Baumbestand
- Energieverbrauchsausweis, 171,6 kWh/(m2*a), Heizöl, F
- Auf Wunsch kurzfristig beziehbar

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Partyraum, 2 Lagerräume, Wasch- u. Trockenraum, Heizraum, Tankraum, voll unterkellert inkl. Garage u. zusätzl. Gartenzugang (Kellerraum unter 2. Garage nicht im Plan vorhanden)

EG: Wohnzimmer, gr. Essküche, Esszimmer, Bad m. Dusche + WC, Abstellraum, Flur

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad m. Wanne/Dusche/WC/Do.-Waschbecken, Abstellraum, Flur

DG: gr. gedämmter Speicher (ggf. ausbaufähig), Anschlüsse vorbereitet, Treppe bis zum DG

AUSSTATTUNG:
36 cm Ziegelbauweise mit Massivdecken, Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer + Bad, Öl-Zentralheizung, Holz-Thermofenster, Eichentüren m. aufgesetzten Rahmen, Holzdielen-Parkett, Fliesen- u. Teppichböden, Kaminofenanschluss, gr. Einbauküche

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum/Aletsberger Str.; Rewe/Bäcker (ca. 200 m), Schulen (Gymnasium, Wirtschafts-, Real- u. Berufsschule), Kindergarten, Bahnhof, Ärztehaus, Stadtpark etc. fußläufig erreichbar, nur ca. 1 km zur Umgehungsstr./Autobahn A 92 München/Deggendorf u. A3 Regensburg/Passau

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1981
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	171,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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