Deggendorf/Kapitalanlage: 3-Familien-Haus m. 5 Garagen - evtl. Anbaumöglichkeit - Nh. Graflinger Str.

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Datenblatt

ImmoNr	330
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	177 m²
Grundstücksgröße	566 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja

ImmoNr	330	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	177 m²	Grundstücksgröße	566 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Gepflegtes 3-Familien-Haus m. 5 Garagen - evtl. Anbaumöglichkeit!

Bj. ca. 1961 (lt. Energieausweis)
Wfl. ca. 177 m2
Modernisierungen: ca. 2019 Balkonverkleidungen + Granit-Eingangstreppe, ca. 2017 Fassadenanstrich m. Garagen u. Treppenhaus, ca. 2013 Dachdeckung für Wohnhaus + Garagen inkl. Überdachung Balkone, Fenster, ca. 2004 Heizkessel, Kunststofffenster, teils Elektroinstallation

- 4 Balkone
- 5 Garagen + weitere Parkmöglichkeiten
- ca. 566 m2 Grund, kl. Garten + geteerter Hofraum
- Energieverbrauchsausweis, 144,6 kWh/(m2*a), Erdgas, E
- derzeit komplett vermietet

Ausstattung

AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteile, Wäschetrockenraum, Heizraum Außenzugang

EG/1.OG/2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Diele, Bad m. Waschbecken/Wanne bzw. Dusche u. WC, Balkon

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Bj. 2004), weiße Kunststofffenster, Fliesen- u. Laminatböden

Lage

Verkehrsgünstige, ebene Wohnlage Nh. Graflinger Str., in der Hochschulstadt Deggendorf; Einkauf (Einkaufszentrum / Edeka / Bäcker / Metzger), Schule, Kindergarten, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 150 m, nur ca. 1,5 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1961
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	144,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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