Reserviert! Deggendorf: Barrierefreie 3 ½ Zi.-ETW. – in stadtnaher Wohnlage Nh. Walchstraße!

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Datenblatt

ImmoNr	2308
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon	Ja

ImmoNr	2308	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Balkon	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Ca. 82 m2 Wfl. (EG), barrierefrei mit Treppenlift + Aufzug,
Geeignet auch zur Vermietung als Studenten-WG, da alle 3 Zimmer von der Diele aus begehbar sind und als Gemeinschaftraum die große Eßdiele mit offener Küche dient
2014/15 umfangreiche Modernisierung m. Vollwärmeschutz, Kunststoff-Fenstern + neuem Blockheizkraftwerk, ursprünglich Bj. 1973

-Süd-Balkon (überdacht)
-Kellerabteil
-Großer Gemeinschaftsgarten
-barrierefreier Hauszugang durch Außen-Treppenlift + Lift im Haus
-mtl. Wohngeld für Nebenkosten, Rücklage, Verwalter, etc. € 322,- (inkl. € 73,- zeitlich begrenzte Sanierungsumlage für KfW Darlehen)
-Energieverbrauchsausweis, 92 kWh/(m2a), Blockheizkraftwerk (fossiler Brennstoff)
-Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, gr. Essdiele m. offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, sep. WC m. Waschmaschinenanschluss, Flur, Garderobe

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Vollwärmeschutz, weiße Kunststofffenster m. Rollo‘s, weiße Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, Einbauküche!

Lage

Zentrumsnahe Wohnlage Nh. Walchstr., nur wenige Gehmin. zum Stadtzentrum, Norma + Metzger + Bäcker nur ca. 200 m, Stadtbus nur ca. 150m!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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