Beschreibung
7,2% Gewerbekomplex m. 8.800 m2 Nfl. und 14.600 m2 Grund an der Autobahn A92 / Stadt Plattling!
- umfangreich modernisiert u. umgebaut z.B. Fenster, Heizung, Hallenneubau ca. 2018, Asphaltarbeiten, Rauch- u. Wärmeabzugsanlagen, Büromodernisierung
- ursprüngliches Baujahr ca. 1969
- teils bebaut m. E + II
- ca. 625 m2 Büroflächen
- ca. 8.175 m2 Produktions- u. Lagerflächen
- ca. 14.600 m2 Grundstück m. 2 Zufahrten, geteerte u. gepflasterte Außenfläche
- ca. 92 Parkplätze
- ca. 409.500,- kalkulierte Jahresmieteinahme + Nebenkosten (derzeit ca. 98% vermietet)
- Energieausweis in Erstellung
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: teils unterkellert ca. 1.500 m2
EG:
- 1. Mieter Gewerbe ca. 400 m2
- 2. Mieter Produktion/Lager ca. 5.245 m2
- 3. Mieter Gewerbe/Lager ca. 754 m2
- 4. Mieter Gewerbe/Lager ca. 1.710 m2
- 5. Mieter Büro ca. 222 m2
- Halle ca. 57 m2 (derzeit eigengenutzt)
- Büro ca. 35 m2 (derzeit eigengenutzt)
1. OG:
- Büro ca. 115 m2 (derzeit frei)
2. OG
- 1. Mieter Büro ca. 32 m2
- 2. Mieter Büro ca. 265 m2
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise überwiegend in Stahlbeton, Gas-Zentral u. Einzelgasthermen, Kunststofffenster m. Isolierverglasund u. Alu-Fenster m. Isolierverglasung, Industrieböden, Vinyl-, Fliesen-, Laminat- u. Teppichböden
Lage
Verkehrsgünstige Lage am Ortseingang/Kreisverkehr der Industriestadt Plattling m. vielfältigen Industrie- u. Gewerbebetrieben z.B. Südzucker, Kermi, Liebherr, AVP etc., Nh. ICE-Bahnhof/Eisenbahnkontenpunkt; Netto-Markt, Schulen, Kindergärten, Isar Med Ärztezentrum, Busverbindung etc. in fußläufiger Entfernung sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie "Globus"-Einkaufszentrum u. die vielfälltigen Geschäfte am Magdalenenplatz/Stadtzentrum, Freibad, Banken etc. am Ort; nur ca. 1 Min. z. Autobahn A92 München/Deggendorf m. Anbindung zum Autobahnkreuz Deggendorf A 3 Regensburg/Passau!
