Stadt Plattling: 2 bezugsfreie Reihenhäuser nebeneinander mit ca. 880 m2 Grund - zentrale Wohnlage!

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Datenblatt

ImmoNr	454
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	880 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	454	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	880 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

2 Reihenhäuser nebeneinander - auf Wunsch sofort beziehbar - mit großen, herrlichen Gartengrundstück - ggf. auch als Neubau-Grundstück geeignet!

Gesamtwohnfläche ca. 214 m2 + ca. 150 m2 Nutzfläche

Haus 1:
Baujahr ca. 1961
Wohnfläche ca. 100 m2

Haus 2:
Umbau/Aufstockung ca. 1961, urspr. Baujahr nicht bekannt
Wohnfläche ca. 114 m2

- 2 Garagen + 2 Stellplätze davor
- ca. 880 m2 Grundstück, großer, ebener Garten samt Obstbäumen, Gartenhaus/Nebengebäude mit überdachtem Freisitz
- Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

Aufteilung:

Haus 1:

EG: Wohn-/Küchen-/Eßbereich, Bad m. Wanne, Waschbecken u. Wc, Flur

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur

DG: Gr. Speicher, ggf. noch ausbaufähig, Zugang über Treppe

Haus 2:

EG: 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, Waschbecken (Modernisierung ca. 2014), sep. Wc, Hauswirtschaftsraum, Flur

OG: Gr. Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur

DG: Gr. Speicher, ggf. noch ausbaufähig, Zugang über Treppe

UG: 1 Gewölbekeller

Ausstattung:

Massivbauweise mit Massivdecken, weiße Kunststofffenster mit Rolläden, Gas-Zentralheizung + Kachelofen m. Warmluftschächten bzw. Schwedenofen, Fliesen-, Kork-, PVC- u. Teppichböden

Lage

Ruhige u. zentrale Wohnlage in der Stadt Plattling m. zahlreichen Industrie- u. Gewerbebetrieben z.B. Südzucker, Kermi, Liebherr, AVP etc., ICE-Bahnhof/Eisenbahnkontenpunkt; Einkaufsmärke, Schulen, Kindergärten, Isar-Med Ärztezentrum, "Globus"-Einkaufszentrum u. die vielfälltigen Geschäfte am Magdalenenplatz/Stadtzentrum, Banken, Apotheken, Freibad, Isarwelle/Kajak- u. Surfsport mit Naherholungsgebiet „Isarauen“ etc. am Ort; ca. 2 km zur Autobahn A92 München/Deggendorf m. Anbindung zum Autobahnkreuz und der A 3 Regensburg/Passau sowie zur Fachhochschulstadt Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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