Pasing: Energetisch saniertes REH mit 300m2 Grundstück in ruhiger Wohnlage angrenzend an Parkanlage!

AUFTEILUNG: (Raumaufteilung teils vom Plan abweichend, Umgestaltung noch möglich)
KG: 2 Kellerräume, Heiz- u. Technikraum, zusätzlicher Zugang zum Garten
EG: Gr. Küche mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur
OG: Gr. Schlafzimmer m. Ankleide (evtl. in 2 abgeschlossene Zimmer aufteilbar), Bad m. bodentiefer Dusche, Wanne und WC, Flur
DG: Studioraum/Schlafzimmer m. großer Fensterfront, Bad m. Wanne, Dusche u. WC, Flur


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise/Dachgeschoß (neu) in Holzbauweise, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung in EG, OG und DG, vorgesehen Wärmepumpe, Pufferspeicher bereits vorhanden, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + gr. Doppelfenstertüren, elektr. Rollos, Sichtdachstuhl, Buche-Massivholztreppe, Deckenspots, neue Einbauküche m. Bora-Dunstabzug, Dreh- u. Apothekerschrank

Naturverbundene, ruhige Wohnlage, direkt an Parkanlage angrenzend, in München-Pasing, im traditionell gewachsenen u. beliebten „Österreicher-Viertel“, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl, etc., Arztpraxen, Kindergarten, Kino, Fitnessstudio in fußläufiger Entfernung, ebenso Bus- u. Straßenbahnlinien mit Anbindung zur S-Bahn, „Laim“ u. „Pasing“, in näherer Umgebung Einkaufszentrum, „Pasing Arcaden“, Westbad mit Fun- u. Eissportzentrum, königlicher Hirschgarten mit großem Biergarten, Schloßpark Nymphenburg usw. sorgen für hohen Freizeitwert!