Nh. St. Englmar: Herrenhaus zum Renovieren m. 3.000 m2 Grund + Gartenhaus-idyllische Waldrandlage!

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Datenblatt

ImmoNr	504
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94366
Ort	Perasdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	504	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94366
Ort	Perasdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Nh. St. Englmar/Feriengebiet im Bayerischen Wald: Älteres, herrschaftliches Wohnhaus mit Walmdach, Gartenhaus und ca. 3.000 m2 Wiesengrundstück, ggf. weitere Bebauung möglich, in naturnaher Waldrandlage!
Baujahr geschätzt ca. 1925, Art Herrenhaus mit KG + EG + 1 + DG, ehemaliges Café mit Pension
Modernisierungen teils ausgeführt: 2015 neue Kunststofffenster und neue Dachdeckung samt Lattung - weitere Renovierungen erforderlich!
- ca 200 m2 Wohnfläche + ca. 100 m2 Nutzfläche
- ca 3.000 m2 Grundstück, ggf. weitere Bebauung möglich, herrliche Wiesenfläche mit reichem Baumbestand: Apfelbäume, Tannen, Kiefer, Linde u. Birken

- Gartenhaus m. Stromanschluss
- Terrasse + überdachter Balkon
- Wasserversorgung durch Quellwasser
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich!

Ausstattung

AUFTEILUNG:

KG: Teilunterkellert, Vorraum + Heizraum m. Außenzugang

EG: Wohnzimmer, Küche m. Esszimmer, modernes Bad m. bodentiefer, großer Dusche, 2 Waschbecken und WC (rollstuhlgerecht), Flur

OG: 5 Schlafzimmer, Flur, Balkon (überdacht)

DG: Großer Speicher m. Holztreppe (ggf. ausbaufähig)

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Fa. Sieger) mit Solaranlage, weiße Kunststofffenster großteils m. Sprossen, massive Holzdielenböden, weiße Innentüren, 3 Kamine, Glasfaseranschluss geplant, Kanalanschluss vorhanden, Wasserversorgung durch Quellwasser

Lage

Idyllische und naturnahe Waldrandlage Nh. St. Englmar (beliebtes Wander- u. Skigebiet im Bayerischen Wald mit Indoor-Spielpark, Sommerrodelbahn, Waldwipfelweg etc.), Edeka, Bäcker, Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Badesee, Motorradmuseum ca 3 km, Bus- u. Schulbusverbindung ca 100 m, Markt Schwarzach ca. 7 km m. Anschluss zur Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 45 min. zur Universitätsstadt Regensburg!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1925

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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