Älteres Wohnhaus m. Doppelgarage u. Schuppen in naturnaher Ortsrandlage nahe der Stadt Landau/Isar!

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Datenblatt

ImmoNr	507
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar
Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	595 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	507	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94405
Ort	Landau an der Isar	Land	Deutschland
Wohnfläche	99 m²	Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	595 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Älteres Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, sonniger Ortsrandlage

Baujahr ca. 1957 - Modernisierung: Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rolladen

Ca. 99 m2 Wohnfläche + ca. 54 m2 Nutzfläche

- überdachte Süd-Terrasse + Balkon

- ca. 595 m2 eingezäuntes Grundstück, schön angelegter Garten mit Ziersträuchern und Haselnussbaum

- 2 Garagen + 2 Stellplätze davor

- Holzschuppen

- Bezug nach Absprache kurzfristig möglich

- Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

Massive Ziegelbauweise, Holzbalkenlagerdecken u. teilweise Betondecken, weiße Kunststoffenster (2-fach verglast mit Rollos), Ölöfen mit zentraler Ölversorgung,
Gas-Boiler i. Bad, Elektro-Boiler i. Küche, PVC- und Teppichböden, Massivholztreppe, weiße Holzinnentüren, Einbauküche

AUFTEILUNG:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. Waschbecken, sep. WC, Speis, Abstellraum
DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum
DG 2/Spitzboden: Speicher über Dachluke

Lage

Ruhige, sonnige und naturnahe Lage in kleinem Weiler, nur ca. 5 km zur Stadt Landau/Isar (Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Stadtbus), Umgehungsstraße/Bundesstraße B 20 mit Anbindung zum großen Gewerbegebiet (z.B. Fa. Einhell AG, etc.) und zur Autobahn A92 München/Deggendorf; die Fachhochschulstadt Deggendorf sowie die BMW-Werke Dingolfing sind in jeweils ca. 20 Min. zu erreichen

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1957
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Ansprechpartner

Frau Michaela Plitzko
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail vermietung@unser-eigenheim.com

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