Aussichtslage - Stadt Regen: 3-Fam-Haus m. 270 m2 Wohnfläche - auf Wunsch kurzfristig beziehbar!

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Datenblatt

ImmoNr	527
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	94209
Ort	Regen / Bürgerholz
Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²
Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	527	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	94209
Ort	Regen / Bürgerholz	Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²	Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	13	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Aussichtslage in der Stadt Regen: 3-Fam-Haus m. 270 m2 Wohnfläche - auf Wunsch kurzfristig beziehbar!

Modernisierungen 2023: größtenteils Kunstofffenster m. 3-fach Verglasung, Böden, Ausbau Dachgeschoss
urspr. Bj. unbekannt; Anbau ca. 1970

ca. 270 m2 Wohnfläche, EG + OG + DG
zzgl. ca. 100 m2 Nutzfläche

- ca. 670 m2 Grundstück, kleiner Garten m. herrlichem Ausblick
- 1 Garage + 2 Parkmöglichkeiten davor
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG: gr. Wohn u.- Essbereich, Küche 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne + WC, Balkon, Flur

1.OG: gr. Wohn u.- Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne + WC, Balkon, Flur

DG: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Flur
(tatsächler Ausbau weicht vom Bauplan ab)

KG: Heizraum, 3 Abstellräume, Tankraum, Werkstatt

AUSSTATTUNG:

Massivbaueweise, Öl-Zentralheizung, größtenteil Kunststofffesnster 3-fach Verglasung (2023), Holzfenster 2-fach Verglasung, Laminat-, Fliesen-, PVC -, Teppichböden, teils Holzdecke m. Dekor, 2 Einbauküchen

Lage

Ruhige, naturnahe Aussichtslage in der Stadt Regen mit unverbautem Blick zur "Burgruine Weißenstein", nur wenige Gehmin. zum Zentrum (staatl. anerkannter Luftkurort); Bäcker, Kindergarten, Fachoberschule ca. 1km, Grundschule ca. 1km, Eisstadion inkl. Eishockey/ Multifunktionshalle, Kino-Center, medizinisches Zentrum + weitere Ärzte, Altenheim, Behinderten-Werkstatt, Stadtbus + Rufbus, stündliche Bahnverbindung Deggendorf/Regen/Eisenstein, ca. 25 km v. d. Fachhochschulstadt Deggendorf/ Autobahnanschluss A 92 Deggendorf/München u. A3 Regensburg/Passau!

Sonstiges

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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