Älteres Wohnhaus m. großem Nebengebäude u. 2.970 m2 Grund, ggf. weitere Bebauung möglich Nh. Zentrum

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Datenblatt

ImmoNr	537
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	94547
Ort	Iggensbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	2.970 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	375.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	537	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	94547	Ort	Iggensbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	170 m²	Grundstücksgröße	2.970 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	375.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Älteres Wohnhaus m. großem Nebengebäude u. 2.970 m2 Grundstück, ggf. weitere Bebauung möglich - Nh. Zentrum Iggensbach

- derzeit bebaut mit älterem Einfamilienhaus u. ca. 90 m2 Nebengebäude mit Garage u. großer Scheune, teils 2-geschossig
- Bj. ca. 1958
- ca. 145 m2 Wohnfläche
- Mischgebiet
- Bebebauung nach § 34 BauGB - kein Bebauungsplan vorhanden
- derzeit bebaut mit älterem Einfamilienhaus u. ca. 90 m2 Nebengebäude mit Garage u. großer Scheune, teils 2-geschossig
- Übernahme kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

UG:
3 Kellerräume, Heizraum, Pelletlager m. Außenzugang

EG:
Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, Gäste/Büro, Speis, Bad, Eingangsdiele

DG:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Pelletheizung Bj. ca. 2008, Holzdoppelfenster, teils Massiv-Parket u. Fliesenböden, stilvolle, helle Holztüren

Lage

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Gemeinde Iggensbach, nur ca. 500 m von der Autobahnausfahrt. Am Ort befindet sich ein neuer Edeka-Markt, Grundschule, 2 Kindergärten, Hausarztparxis, Tankstelle, Autohaus und weitere Geschäfte. Im neu geschaffenen Gewerbegebiet Iggensbach-West haben sich überregional agierende Unternehmen wie FENECON, PFAFFINGER Anlagenbau und Energietechnik, GLS Transportunternehmen angesiedelt und weitere befinden sich in Planung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten m. diveresen Vereinen sowie weitläufigen Wander- u. Radwegen in herrlicher Naturlandschaft am "Tor zum Bayerischen Wald". Die Fachhochschulstadt Deggendorf erreichr man in ca. 15 Minuten und die Universitätsstadt Passau in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Pläne weichen vom tatsächlichen Bautenstand ab!

Energieausweis

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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