Metten b. Deggendorf: Einfam.-Haus mit "Traumgrundstück" in ruhiger Höhenlage

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Datenblatt

ImmoNr	541
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94526
Ort	Metten
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	541	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94526
Ort	Metten	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	495.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Metten b. Deggendorf: Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit Ausblick u. gärtnerisch gestaltetem Gartengrundstück!

Modernisierungen: Kachel-Grundofen Bj. ca. 2008, Kunststofffenster Bj. ca. 2006, Heizung Bj. ca. 1995; urspr. Bj. ca. 1973
ca. 160 m2 Wohnfläche

- 2 gr. Terrassen, teils m. Glasüberdachung u. gemauertem Gartengrill
- Gr. Garage m. Geräteraum + Stellplätze davor
- Kachel-Grundofen m. Sichtfenster Bj. ca. 2008
- ca. 820 m2 Grundstück, traumhafter Garten, schön angelegt m. Eibe, Hortensien u. Lorbeerhecke
- Gerätehaus + Holzlege
- Energieausweis in Erstellung!
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich!

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG: Gr. Wohn-/ Esszimmer m. großflächiger Fensterfront, Küche m. Essplatz, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, WC, Dusche u. Waschbecken, Diele

DG: Gr. Dachstudio m. Panoramafenster, Schlafzimmer m. Ankleide, Wohndiele (ggf. abteilbar), Hobbyraum, Bad m. Du., WC u. Waschbecken

KG: Arbeitszimmer m. Gartenzugang (Terrasse/ Grillplatz), Heizraum, Vorraum m. Waschmaschinenanschluß

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1995), Kunststofffenster weiß (Bj. ca. 2006), Wohnzimmer m. gr. Fenster-Schiebeelement, Holzdielen-, Laminat u.- Fliesenböden, helle Holztüren, DG weiße Stil-Türen, Kachel-Grundofen mit Sichtfenster, Einbauküche mittlerweile ausgebaut

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage im Markt Metten b. Deggendorf (Hochschulstadt, ca. 5 km), ca. 1 km zum Marktplatz, Rewe ca. 600 m, Lidl ca. 800 m, Mittelschule u. Kindergarten ca. 400 m, Klostergymnasium, Grundschule, Sportkontakt/Fitness/Sauna, Donaustrand, weitere SB-Märkte, Bäcker, Eisdiele, Post, Banken, Naturschwimmbad, Tennisanlage etc. fußläufig erreichbar, mehrere Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, etc. am Ort, ca. 3 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 5 km v. Deggendorf u. Autobahn A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1973

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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