Waldmdach-Bungalow in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit 740 m2 Grundstück in Deggendorf/Natternberg

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Datenblatt

ImmoNr	542
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	740 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	542	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	740 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	279.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Waldmdach-Bungalow in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit ca. 740 m2 Grundstück in Deggendorf/Natternberg

ca. 115 m2 Wohnfläche + ca. 110 m2 Nutzfläche
Bj. ca. 1973 - Modernisierungen erforderlich!

- ca. 740 m2 Grundstück m. vielfältigem Obstbaumbestand wie Apfel, Birne, Pfirsich, Sauerkirsche und Gerätehaus
- Wintergarten
- Gr. Garage im Keller m. anschließender Werkstatt und direktem Zugang zum Haus
- Solaranlage f. Warmwasser
- Erdgas- u. Glasfaseranschluss möglich
- Energieausweis in Erstellung!
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Räumung erfolgt durch Verkäufer

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer m. bodentiefer Dusche, WC u. Waschbecken, Diele

KG: Gr. Garage m. direktem Zugang zum Haus + dahinterliegende Werkstatt, 2 Hobbyräume m. Tageslicht u. Heizkörper, Waschraum, Heizungsraum, Tankraum, Flur

DG: Speicher m. Zugtreppe

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1991, Brenner ca. 2006), Holzfenster m. Isolierverglasung, Fliesen-, Laminat- u. Teppichböden, Holzinnentüren, Terrasse m. Wintergarten, Solaranlage f. Warmwasser, Kaminofen i. Keller m. Warmluftschacht (nur als Notheizung mögl.), Gartenbrunnen vorhanden (Pumpe derzeit defekt)

Lage

Naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Ortsteil Natternberg (am Fahrradweg), ca. 500 m vom Erlebnisbad Elypso, Kletterhalle, Fitness u. Sportpark, Tennisanlage, Stadtbus + BMW-Bushaltestelle; Badesee ca. 1 km; Globus Einkaufszentrum, Autobahnaufahrt zur A 92 (Deggendorf/München) u. Deggendorf-Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Klinikum, Apotheken, weiterführende Schulen etc. nur ca. 4 km!

Sonstiges

Aktueller Bautenstand weicht teilweise von den Bauplänen ab

Energieausweis

Baujahr

1973

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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