Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwhg. in naturnaher Wohnlage m. Panoramablick!

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Datenblatt

ImmoNr	548
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	875 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	659.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	548	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	94469	Ort	Deggendorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	875 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	659.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf/Mietraching: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung und Doppelgarage in naturnaher Wohnlage mit ca. 875 m2 Grundstück und Panoramablick!

Bj. ca. 1989

- ca. 260 m2 Wohnfläche + ca. 100 m2 Nutzfläche
- Doppelgarage + Geräteraum m. Stellplätzen davor
- ca. 875 m2 großes Grundstück
- herrlich angelegter, reich bepflanzter Garten m. Baumbestand
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG: Küche, Essdiele, gr. Wohnzimmer m. 2-flügeliger verglaster Rundbogen-Türe, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Wanne, Waschbecken u. WC, Gäste-WC, Flur

DG: Dachstudio, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC, 3 x Abstellräume, Flur

UG: 2 Zimmer, Sauna m. Dusche, Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum, Tankraum, Geräteraum m. Zugang z. Garten, Flur

AUSSTATTUNG:

Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung + Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Essdiele u. Bad (EG), Kachelofen m. umlaufender Holzbank, Holz-Sprossenfenster m. Isoliverglasung, Fensterläden und Rollos, hochwertige Eiche-Stiltüren, Parkett-, Laminat-, Fliesen -und Teppichböden, gr. Einbauküche u. Einbauschrank

Lage

Hervorragende, naturnahe Wohnlage in einer Anliegerstraße in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Ortsteil Mietraching; Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 10 Automin. zum Golfplatz „Rusel“ mit ausgedehntem Wander- u. Langlaufgebiet, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf!

Sonstiges

Aktueller Bautenstand weicht teilweise von der Bauplanung ab.

Energieausweis

Baujahr

1989

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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