Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus m. herrlichem Grundstück in ruhiger Aussichtslage!

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Datenblatt

ImmoNr	552
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf / Seebach
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Ofenheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	215.000 €
Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	552	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	94469	Ort	Deggendorf / Seebach
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	680 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Ofenheizung	Balkon	Ja
Kaufpreis	215.000 €	Käuferprovision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus m. herrlichem Grundstück in ruhiger Aussichtslage!

Bj. ca. 1964
Modernisierungen erforderlich!
ca. 125 m2 Wohnfläche

- ca. 680 m2 Grundstück, angelegter Garten m. Obstbäumen, Ziersträuchern und Gartenhaus
- Garage m. direktem Hauszugang + 2 Stellplätze
- Energiebedarfsausweis, 330,3 kWh/(m2*a),Stückholz, Heizöl EL, Strom-Mix, H
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: Hobbyraum, Waschraum. Tankraum, Garage m. direktem Zugang, Flur

EG: Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Flur

DG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Flur

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Holzbalkendecken, zentrale Öl-Versorgung + Einzelöfen, Kaminofenanschluss, Kunststofffenster m. Isolierverglasung + teils Rollos, Holz-Innentüren, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden

Lage

Ruhige Aussichtslage in einer Anliegerstraße; Schul- bzw. Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung, ca. 5 km zum Stadtzentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1964
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.07.2035
Endenergiebedarf	330,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Öl

Ansprechpartner

Herr Alexander Gäßl
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991 / 340403 Fax 0991 / 382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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