Beschreibung
Stadt Burghausen: Kapitalanlage - vermietete 42 m² Wohnung in naturnaher Lage
lfd. Modernisierungen: ca. 2022 Fenster, ca. 2025 Erneuererung Flachdach, 2026 Küche
urspr. Bj. ca. 1972
- ca. 42 m² Wohnfläche + Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
- überdachter Balkon
- derzeit vermietet, Miete mtl. € 475,00 + Nebenkosten
- Energieverbrauchsausweis 120,9 kWh/(m²*a), KWK, fossil, D
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
1.OG: Offener Wohn-/Essbereich m. Schlafnische, Küche, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken, Eingangsdiele
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Zentralheizung aus Fernwärme, Kunsstofffenster 3-fach verglast + Rollos, Laminat- u. Fliesenböden, braune Innentüren, teils m. Glaseinsatz, neuwertige Einbauküche
Lage
Naturnahe Wohnlage in der Stadt Burghausen direkt am Waldpark Lindach m. angrenzenden Sportanlagen, größter Wirtschaftsstandort Südostbayern mit ca. 20.000 Arbeitsplätzen, Campus Burghausen sowie Grundschulen, Mittelschule, Realschule u. 2 Gymnasien, Einkaufszentrum m. Kaufland, dm, Deichmann, Fussl, Denns BioMarkt, Mc Donalds, Fitness-Studio etc. nur ca. 800 m, vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum ca. 2,5 km, Gesundheitszentrum, Ärzte u. Apotheken am Ort, diverse Freizeitangebote m. Frei- u. Hallenbad, Wöhrsee, Rad- u. Wanderwege in der Inn-Salzach-Region, längste Burganlage in Europa mit der Burg zu Burghausen, verkehrgünstige Lage an der Bundesstraße B20 mit Anbindung zur Autobahn A94 München/Passau bzw. Bundesstraße B12
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |