Deggendorf: 2-Fam.-Haus m. Garten in ruhiger, bevorzugter Höhenlage - evtl. Baumöglichkeit f. MFH!

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Datenblatt

ImmoNr	568
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	94469
Ort	Deggendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	690 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	568	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	94469
Ort	Deggendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	690 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €	Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Deggendorf, Nh. Mettener Str.: Zweifamilienhaus m. Garten in ruhiger, bevorzugter Höhenlage - evtl. Baumöglichkeit für Neubau-Mehrfamilienhaus!

Bj. ca. 1953 - umfangreiche Modernisierungen notwendig

ca. 160 m2 Wohnfläche + ca. 80 m2 Nutzfläche

- derzeit bebaut m. UG, EG + I + DG
- kein Bebauungsplan vorhanden -> Bebauung nach umliegenden Gebäuden
- OG-Wohnung derzeit vermietet, EG-Wohnung frei
- ca. 690 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
UG: 2 Garagen, 3 Kellerräume

EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche m. Essbereich, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Abstell, Flur

OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche m. Essbereich, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Abstell, Flur

DG: Kinderzimmer, gr. Speicher

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Holzbalkendecke, Öl- u. Holzeinzelöfen, Holzfenster, weiße Innentüren, Holzdielen-, PVC-, Fliesen- u. Laminatböden

Lage

Herrliche Höhenlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf Nh. Mettener Str.; Einkauf, Kindergarten, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Naherholungsgebiet Himmelreich etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad Elypso, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr

1953

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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