Stadt Plattling: Gepflegte Doppelhaushälfte Bj. 2002 m. herrlichem Garten in ruhiger Anliegerstraße

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Datenblatt

ImmoNr	576
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	94447
Ort	Plattling
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	340 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	459.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Währung	€

ImmoNr	576	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	94447
Ort	Plattling	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Grundstücksgröße	340 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Terrasse	Ja	Kaufpreis	459.000 €
Käuferprovision	3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Stadt Plattling: Gepflegte Doppelhaushälfte Bj. 2002 m. herrlichem Garten in ruhiger Anliegerstraße

- ca. 130 m2 Wohnfläche + Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Terrasse m. Markise u. 2 französische Balkone
- ca. 340 m2 Grundstück, angelegt m. Birne, Apfel, Pfirsich und vielfältigen Zierpflanzen + Brunnen z. Gartenbewässerung u. Gartenhaus
- Garage m. elektr. Tor + Stellplätze davor
- Energieverbrauchsausweis 90,61 kWh/(m²*a), Gas, C
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: gr. Wohnbereich m. Zugang z. Terrasse, Küche m. Essbereich, Eingangsdiele m. Garderobe, Gäste-WC

OG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Flur

KG: Gr. Hobbyraum u. Lagerraum, jeweils m. Heizkörper, Heiz- u. Technikraum

DG: Gr. Speicherraum, Ausbau vorbereitet

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2018), Fußbodenheizung im Bad, Kunststoff-Sprossenfenster m. Isolierverglasung, Rollos u. Granitfensterbänken, helle Innentüren, teils m. Glaseinsatz, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Einbauküche

Lage

Ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage in der Stadt Plattling, ca. 500 m Netto-Einkaufsmarkt sowie vielfältige Geschäfte am Magdalenenplatz/Stadtzentrum, ICE-Bahnhof/Eisenbahnkontenpunkt; Einkaufsmärke, Schulen, Kindergärten, Isar-Med Ärztezentrum, "Globus"-Einkaufszentrum, Freibad, Banken etc. am Ort; ca. 2 km zur Autobahn A92 München/Deggendorf m. Anbindung zum Autobahnkreuz Deggendorf (Fachhochschule) A 3 Regensburg/Passau!

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	90,61 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Herr Mario Mühlbacher
Westlicher Stadtgraben 7A
94469 Deggendorf

Telefon 0991/340403 Fax 0991/382877 E-Mail info@unser-eigenheim.com

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