Beschreibung
Stadt Viechtach: Repräsentatives Bürogebäude m. ca. 670 m2 Gewerbefläche + 10 Tiefgaragen- u. 10 Außenstellplätze in zentraler u. gut sichtbarer Lage
Bj. ca. 1996, laufend modernisiert, z.B. Klimaanlage, Elektro, Böden, etc.
- ca. 570 m2 Bürofläche + ca. 100 m2 Nutzfläche
- 10 Tiefgaragen-Stellplätze mit beheizter Zufahrt + 10 Außenstellplätze
- ca. 870 m2 Grundstück
- derzeit vermietet für mtl. netto € 5.160,10 + Nebenkosten = jährlich € 61.921,20 + Nebenkosten
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
UG: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, großer Keller/Lagerraum, Heiz-/Technikraum, Abstellraum, Flur
EG: Repräsentativer, großer Empfangsbereich, 6 Besprechungs-/Büroräume, Damen- u. Herren WC, rollstuhlgerechtes WC, Abstellraum, Flur
OG: 8 Besprechungs-/Büroräume, EDV-/Serverraum, Damen- u. Herren WC, Abstellraum, Flur
DG: großer Sozialraum mit Einbauküche, 4 Besprechungs-/Büroräume, Damen- u. Herren WC, Abstellraum, Flur
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Sichtdachstuhl mit teils bodentiefen Dachgauben, Holz-Alu-Fenster mit Sprossen u. Isolierverglasung, Holz-Innentüren teils Glaseinsatz m. Edelstahldrücker, Fliesen- u. Industrie-Teppichböden, Klimaanlagen, Bodensteckdosen, hochwertige Einbauküche
Lage
Hervorragende Zentrumslage in der Stadt Viechtach, ca. 150 m zum Stadtplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Restaurants, etc.; Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Gymnasium, Krankenhaus, Lebensmittelmärkte, Baumärkte, etc. am Ort; diverse Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Naturerholungsgebiet mit vielfältigen Rad- und Wanderwegen; Frei- und Hallenbad, diverse Sportvereine, sowie kulturelle Angebote; ca. 800 m zum Bahnhof Viechtach (Waldbahn), ca. 1,5 km zur Bundesstraße B85, ca. 30 Automin. zur Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluß zum Autobahnkreuz A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf!
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
